Prix au m2 Saint-Sauveur-d'Émalleville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-d'Émalleville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 267 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 163 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 354 €. Ces chiffres traduisent une fourchette large qui permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 000 €, avec un minimum observé à 1 424 € et un maximum à 2 465 €. Ces tarifs montrent une certaine stabilité et une cohérence avec la qualité de vie offerte dans cette commune. Ces valeurs sont particulièrement utiles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour préparer une revente en tenant compte du marché local.
Introduction sur Saint-Sauveur-d'Émalleville : Un cadre de vie riche et apaisant 🌳🏘️
Saint-Sauveur-d'Émalleville est une commune au patrimoine marqué par son histoire authentique, où chaque rue et bâtiment racontent une part de son identité. Cette ville séduit par son charme traditionnel et son environnement paisible, parfait pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Avec une population d’environ 1 203 habitants, dont l’âge moyen est de 39,98 ans, Saint-Sauveur-d'Émalleville offre un équilibre démographique favorable, mêlant jeunesse et expérience. Ce tissu humain contribue à une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées à ses résidents.
Le cadre général de la commune est caractérisé par une ambiance conviviale, un environnement naturel agréable et une qualité de vie qui s’appuie sur des équipements locaux bien répartis. En matière d’éducation, elle dispose d’une école maternelle, l’École primaire Maurice Leblanc, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’enseignement. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements comme le Collège l’Oiseau Blanc ou le Lycée Jean Prévost restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui assure une continuité éducative facilitée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la ville, les infrastructures médicales à proximité comme l’Hôpital Local de Saint-Romain-de-Colbosc ou le Centre de Convalescence les Jonquilles sont aisément accessibles, garantissant ainsi un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports, bien que limités localement, bénéficient d’une proximité avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Gare d’Épouville ou la Gare de Rolleville, qui permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville, sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Saint-Sauveur-d'Émalleville est également valorisé par la présence de deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics étendus. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, offre un cadre naturel propice à une vie paisible.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux élevé de propriétaires à 93,1 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. La proportion de résidences principales est également élevée avec 95 %, signe d’une stabilité et d’un attachement durable des habitants. Le taux de locataires reste faible à 5,9 %, reflétant peu de rotation et une demande stable.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul dans les statistiques disponibles, le taux de chômage est bas, à 2,9 %, et la population active représente 78,5 % des habitants, ce qui montre une communauté active et engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur-d'Émalleville 🏘️
Aucune donnée officielle ne permet actuellement de lister précisément les quartiers les plus demandés de Saint-Sauveur-d'Émalleville. En effet, la commune étant relativement petite et homogène, les distinctions de quartiers ne sont pas clairement définies dans les sources fiables. Ce constat reflète une qualité de vie équitablement répartie sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-d'Émalleville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sauveur-d'Émalleville est de 2 267 €, avec un minimum de 1 163 € et un maximum de 3 354 €, ce qui permet une estimation juste en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment le prix au m² d’un appartement se compare-t-il à celui d’une maison dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 000 € le m², un peu moins que les maisons, ce qui reflète la typologie des biens et leur rareté locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Les prix sont impactés par l’état du bien, sa surface, sa proximité aux écoles, aux transports, ainsi que par le dynamisme démographique et l’environnement naturel.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Investir dans l’ancien ici permet de bénéficier de prix attractifs et d’un marché stable. La rénovation énergétique et la modernisation des espaces augmentent la valeur locative et la revente. Le choix d’un emplacement stratégique dans la commune facilite la demande locative.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette ville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et prévoir les travaux éventuels. Un bon DPE améliore l’attractivité du bien, notamment face aux nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Les conditions de prêt sont classiques : solvabilité, apport, et situation professionnelle. Le prêt conventionné peut être une option intéressante grâce à ses taux plafonnés et son cumul possible avec d’autres aides comme le PTZ.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, de bénéficier d’un suivi personnalisé et de rassurer les acheteurs grâce à des garanties adaptées.
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