Prix au m2 Goderville : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Goderville
À Goderville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 108 € / m², avec des écarts importants allant de 945 € / m² en bas de fourchette à 3 292 € / m² pour des biens plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons proposées, tant en termes d’état que de localisation ou de surface.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 2 515 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 878 € / m² et un maximum à 3 309 € / m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité, notamment dans les zones proches des commodités.
La répartition du parc immobilier à Goderville confirme cette tendance : les maisons représentent 70 % des logements, contre 30 % pour les appartements. Cette diversité permet aux acheteurs de choisir entre un cadre plus spacieux et traditionnel, ou un habitat plus compact, souvent privilégié par les jeunes actifs ou les investisseurs.
Introduction à Goderville : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Goderville est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions, offrant un cadre authentique qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population de 2 829 habitants et un âge moyen de 43,51 ans, la ville allie dynamisme et tranquillité, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement rural proche de la nature, tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires au quotidien. Côté éducation, Goderville dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, avec notamment l’École maternelle située à 829 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les collégiens ont accès à plusieurs établissements dans les environs, comme le Collège André Gide à environ 908 secondes à pied, tandis que les lycées et universités sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture ou transport en commun.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Goderville, les infrastructures médicales sont accessibles à Fécamp, avec le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises ou la Clinique de l’Abbaye à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une bonne couverture sanitaire.
Pour ce qui est des transports, bien que Goderville ne soit pas desservie directement par un aéroport ni une gare principale, la Gare de Bréauté - Beuzeville est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par la qualité des routes et la proximité des axes routiers.
L’environnement à Goderville est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose de 5 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et propice aux loisirs.
Économiquement, Goderville bénéficie d’une population active représentant 72,7 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2 065 € et un taux de chômage modéré à 8,1 %. Cette situation économique stable contribue à un marché immobilier équilibré, où la demande se maintient, notamment pour les résidences principales qui constituent 91,8 % des logements.
Le taux de propriétaires est de 55,6 %, légèrement supérieur à celui des locataires (42,9 %), ce qui illustre un attrait pour l’achat et l’investissement durable dans la commune.
Les quartiers les plus recherchés de Goderville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Goderville. Par conséquent, il est impossible d’identifier des secteurs spécifiques avec fiabilité sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Goderville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Goderville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goderville est d’environ 2 108 €, avec une fourchette allant de 945 € à 3 292 € selon les caractéristiques du bien.
Le prix au m² pour un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, le prix moyen au m² d’un appartement atteint 2 515 €, légèrement supérieur à celui des maisons, reflétant une demande importante pour ce type de logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Goderville ?
Le prix est impacté par plusieurs facteurs : la localisation précise, l’état du bien, sa surface, ainsi que les évolutions du marché local et la proximité des commodités.
Comment est la qualité de vie à Goderville ?
Goderville offre un cadre de vie calme et agréable, avec un bon équilibre entre patrimoine historique, infrastructures éducatives et sportives, ainsi qu’un accès rapide aux services de santé et transports.
Pourquoi investir à Goderville plutôt qu’ailleurs ?
Avec un marché immobilier accessible, une population active et un environnement naturel préservé, Goderville combine qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Goderville ?
La commune compte une école maternelle et primaire, ainsi que plusieurs collèges à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Est-il possible d'acheter un terrain à Goderville ?
Bien que les données précises sur les terrains disponibles ne soient pas détaillées ici, le marché local comprend des opportunités variées, y compris des terrains constructibles adaptés aux projets personnels.
Comment estimer le prix de mon bien à Goderville ?
Il est recommandé de faire appel à un accompagnement immobilier local pour une estimation précise, tenant compte des dernières ventes réalisées dans la commune et des spécificités du bien.
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