Prix au m2 Grainville-Ymauville : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grainville-Ymauville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 030 € ; toutefois, ce tarif peut osciller entre un prix minimum de 806 € et un maximum de 4 059 € le m², témoignant d’une diversité importante selon l’état, l’emplacement ou les caractéristiques spécifiques des maisons. Cette fourchette large reflète aussi les possibilités d’achat adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 459 €. Les prix peuvent varier de 1 131 € à 2 048 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements.
Ces données traduisent un marché où l’achat de maison reste la norme, avec des prix justes et un potentiel pour trouver des biens adaptés à différents projets, du premier achat à l’investissement locatif.
Introduction à Grainville-Ymauville : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Grainville-Ymauville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité paisible et attractive. Avec seulement 423 habitants, dont l’âge moyen est de 38,95 ans, cette petite ville offre un cadre de vie à la fois convivial et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain de Grainville-Ymauville est marqué par une dominance très nette des maisons individuelles, favorisant un environnement calme et aéré. La population majoritairement propriétaire (90,6 %) témoigne d’un attachement fort au lieu de vie et d’une stabilité résidentielle importante, avec 94,2 % de résidences principales.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle La Caillotine se trouve à environ 166 secondes en voiture, tandis que le collège André Gide est à 303 secondes en voiture. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’organiser facilement, ce qui est un point fort pour l’installation durable.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté à Grainville-Ymauville, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp, situé à environ 918 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels sans contrainte majeure.
La commune est desservie par plusieurs gares à distance raisonnable, telles que la gare de Bréauté - Beuzeville à 560 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les vols, trois aéroports principaux sont accessibles, bien que situés plus loin, comme l’aéroport du Havre - Octeville à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribue à un environnement vert et agréable, parfait pour les amateurs de plein air. La présence d’un équipement sportif dans la commune ajoute une valeur supplémentaire à la qualité de vie à Grainville-Ymauville.
Sur le plan économique, la population active représente 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %. Même si les revenus mensuels moyens ne sont pas disponibles, cette dynamique montre une population engagée dans l’activité locale.
Les quartiers les plus demandés à Grainville-Ymauville 🔎
La commune de Grainville-Ymauville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des secteurs spécifiques les plus demandés sans risquer d’inexactitude. Le marché immobilier y est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui fait que l’ensemble de la commune est généralement prisé pour sa tranquillité et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grainville-Ymauville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grainville-Ymauville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 030 € par mètre carré, avec des variations allant de 806 € à 4 059 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 459 € le m², avec des prix minimum et maximum respectivement de 1 131 € et 2 048 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Grainville-Ymauville ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une majorité de maisons, une population stable et un accès facile aux écoles, aux soins et aux transports, ce qui est idéal pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Grainville-Ymauville ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur et de comparer les frais de notaire. Le recours à un conseiller immobilier local permet également de mieux maîtriser le budget grâce à une estimation précise et à l’accompagnement dans la négociation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Grainville-Ymauville ?
La commune est proche de gares telles que Bréauté - Beuzeville, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une bonne mobilité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Grainville-Ymauville ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable d’accompagner toutes les étapes, de l’estimation à la signature finale. Un conseiller immobilier spécialisé dans la commune vous garantit une transaction au juste prix.
Quels sont les critères pour rester informé des évolutions du marché immobilier à Grainville-Ymauville ?
Suivez régulièrement les publications des données foncières officielles et les analyses locales, et restez en contact avec votre conseiller immobilier pour bénéficier d’informations actualisées sur les prix et les tendances.
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