Prix au m2 Gonfreville-Caillot : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gonfreville-Caillot, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et précis, reflétant la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 959 €, avec un prix minimum constaté à 1 383 € et un maximum pouvant atteindre 2 513 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 021 €, avec un prix minimum autour de 1 512 € et un plafond à 3 049 €. Bien que la proportion d’appartements soit faible à Gonfreville-Caillot, ces chiffres indiquent la valeur de ce type de bien dans la commune.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste du marché immobilier local, cruciale pour bien estimer la valeur de votre projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Introduction à Gonfreville-Caillot : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Gonfreville-Caillot est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine local, la ville porte les traces d’un passé authentique qui participe à son identité unique. Cette petite commune, avec ses 390 habitants et un âge moyen de 37,57 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain se compose exclusivement de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 91 %. Ce choix architectural contribue à une ambiance résidentielle forte, où la majorité des logements (95,8 %) sont des résidences principales, gage d’une communauté stable et engagée.
En matière d’éducation, Gonfreville-Caillot dispose d’une école maternelle, l’École maternelle la Caillotine, accessible en moins de 15 minutes à pied du centre-ville ou en moins de 2 minutes en voiture. Pour les écoles élémentaires, l’École élémentaire les Hirondelles est également à proximité. Quant aux collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante (entre 8 et 15 minutes en voiture), ils sont facilement accessibles, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans difficulté.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont présents dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée ou encore la Clinique de l’Abbaye à Fécamp, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre la tranquillité locale.
Pour les transports, Gonfreville-Caillot bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Bréauté-Beuzeville, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Le Havre-Octeville, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Gonfreville-Caillot est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. La commune propose un équipement sportif pour les habitants, renforçant la qualité du cadre de vie, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics. Ce cadre naturel calme et vert est un véritable atout pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en restant connectés aux infrastructures urbaines.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,8 %. Cette dynamique favorise un équilibre économique local stable, valorisant l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Gonfreville-Caillot 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Gonfreville-Caillot. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle suggèrent une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal. Le choix des acquéreurs se porte généralement sur les secteurs proches du centre-ville, en raison de leur accessibilité aux écoles et commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonfreville-Caillot ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gonfreville-Caillot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 959 €, avec des variations de 1 383 € à 2 513 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans Gonfreville-Caillot ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » fournies par la Direction générale des finances publiques pour les transactions réalisées, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quel est le profil du marché immobilier à Gonfreville-Caillot ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé (91 %) et une majorité de résidences principales (95,8 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment l’éducation est-elle organisée à Gonfreville-Caillot ?
La commune possède une école maternelle et une école élémentaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Gonfreville-Caillot ?
Gonfreville-Caillot est proche de plusieurs gares, dont celle de Bréauté-Beuzeville, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Gonfreville-Caillot ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : prix au m2, type de bien, état général, et emplacement. Une analyse fine du marché local, combinée à des outils d’estimation immobilière, permet une évaluation juste.
Quelle est la tendance du marché pour les appartements à Gonfreville-Caillot ?
Bien que le nombre d’appartements soit faible, leur prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 021 €, avec des variations importantes selon la qualité et la localisation du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gonfreville-Caillot ?
Investir dans l’immobilier ancien dans cette commune permet de profiter d’un marché avec des prix au m² justes, et la rénovation ciblée améliore la valeur locative et la plus-value potentielle. La localisation proche des commodités et des écoles est un atout majeur.
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