Achat appartement neuf aux alentours de Angerville-l'Orcher (76280)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Angerville-l'Orcher (76280)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Le Havre, du 2 au 3 pièces

Le Havre (76600)

À partir de

181 900 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : La résidence se situe à proximité du centre-ville, au pied de la galerie commerciale les Docks Vauban. Dans un rayon d'1 km se trouvent crèche, école, collège, lycée, écoles supérieures. La gare est à 200 m et le tramway A et B à proximité. Le projet : A 15 minutes à pied du bord de la mer, l'ensemble immobilier est composé de 36 logements du 2 au 3 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+6. RE2020

Biens neufs à vendre - Honfleur, 3 pièces

Honfleur (14600)

À partir de

255 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2025

Dans une commune riche d'un patrimoine varié, l'ensemble immobilier est composé de 28 logements du studio au 4 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+3+combles.

Achat appartement neuf Angerville-l'Orcher : Investissez dans un cadre de vie idéal et un marché porteur 🌟

Raisons d'investir dans la Angerville-l'Orcher et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Angerville-l'Orcher, c’est faire le choix d’une valeur sûre et d’un cadre de vie agréable. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce projet particulièrement intéressant :

Un marché immobilier dynamique et en progression : Le prix moyen du mètre carré à Angerville-l'Orcher avoisine les 2 613 €, avec une évolution régulière depuis 2019, passant de 2 240 € à près de 2 688 € en 2025. Cela témoigne d’une stabilité attractive pour un investissement rentable à moyen-long terme.
Un cadre de vie calme et convivial : Avec une population de 1 398 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, la ville bénéficie d’un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Un fort potentiel de développement urbain : Les projets d’urbanisme, comme la création d’un nouveau quartier et la réhabilitation d’anciennes friches industrielles, assurent une valorisation future de votre bien neuf.
Une offre complète en équipements et services : Malgré sa taille, Angerville-l'Orcher dispose d’un hôpital local, de 4 équipements sportifs, plusieurs écoles primaires à proximité, et un bon réseau de transports avec des gares accessibles en voiture. Cela garantit un confort de vie optimal.
Un investissement dans l’immobilier neuf, synonyme de garanties et de sérénité : En achetant dans le neuf, vous bénéficiez des garanties décennale, biennale et parfait achèvement, vous protégeant contre les défauts de construction et les dysfonctionnements pendant plusieurs années.

Introduction sur la Angerville-l'Orcher : un équilibre entre patrimoine, vie locale et avenir 🌿🏡

Angerville-l'Orcher est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, mêlant histoire et modernité. Son cadre rural proche du Havre offre un environnement calme, tout en étant connecté aux grands pôles urbains. La ville compte aujourd’hui environ 1 398 habitants, avec une population équilibrée dont l’âge moyen est de 42,93 ans, ce qui traduit une communauté stable et active.

Le cadre de vie est marqué par une forte présence de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville une atmosphère de village accueillant et familial. Les appartements y sont encore peu nombreux (8 %), ce qui laisse une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier l’offre locale par de nouveaux programmes neufs.

En termes d’éducation, Angerville-l'Orcher dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire Henri Boullen ou Bernard Gauvain. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Georges Brassens et le Lycée Jean Prévost, assurant un accès facilité à l’enseignement secondaire.

Du côté de la santé, la présence d’un hôpital local à moins de 13 minutes en voiture, ainsi que de centres de convalescence et d’aides spécialisées pour les jeunes diabétiques, garantit un bon maillage des soins de proximité.

Côté transports, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Le Havre et les alentours. Cette accessibilité est un atout pour les résidents qui souhaitent combiner vie paisible et mobilité.

Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribue à un environnement naturel préservé, parfait pour les activités de plein air et les équipements sportifs, parmi lesquels on compte quatre infrastructures dédiées.

Les grands projets actuels ou à venir de la Angerville-l'Orcher 🏗️🚧

Angerville-l'Orcher connaît actuellement une phase importante de transformation avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à répondre aux besoins croissants de logements et à offrir un cadre moderne et convivial aux futurs habitants.

Par ailleurs, la ville investit dans un grand projet d’urbanisme qui intègre la réhabilitation de quartiers anciens, notamment des friches industrielles, pour leur redonner vie et dynamiser l’économie locale. Ces initiatives vont non seulement embellir la commune mais aussi créer de nouvelles opportunités d’investissement immobilier, particulièrement dans le neuf.

Ces projets témoignent d’une volonté claire de la municipalité de conjuguer attractivité, qualité de vie et développement durable, ce qui est un signal positif pour tout acheteur d’appartement neuf à Angerville-l'Orcher.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angerville-l'Orcher 🏠❓

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Angerville-l'Orcher ?
Acheter dans le neuf vous assure un logement conforme aux dernières normes énergétiques, des garanties légales importantes (décennale, biennale, parfait achèvement), ainsi qu’un confort moderne dans un cadre naturel et calme.

Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Angerville-l'Orcher ?
Le prix moyen tourne autour de 2 613 € le mètre carré, avec une hausse constante depuis 2019, ce qui montre un marché stable et intéressant pour un investissement durable.

Quels types de transports sont disponibles pour se déplacer depuis Angerville-l'Orcher ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Le Havre ou les villes voisines.

Quels équipements éducatifs sont présents pour les familles ?
Angerville-l'Orcher offre plusieurs écoles primaires à proximité, avec des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.

Comment évolue le marché immobilier à Angerville-l'Orcher ?
Le marché est en progression, avec un prix au m2 qui est passé de 2 240 € en 2019 à un pic prévu à 2 688 € en 2025, témoignant d’une bonne dynamique et d’un potentiel de valorisation du bien.

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Votre nouveau logement vous attend, faites le premier pas vers ce projet de vie en toute confiance ! 🚀✨