Prix au m2 Étretat : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étretat, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 012 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 262 € à un maximum de 5 267 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux, adaptés aux différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 318 €, avec des prix s’étalant entre 1 714 € et 5 864 € le m². Cette fourchette illustre la demande pour des logements souvent plus compacts mais bien situés, notamment en centre-ville ou avec vue sur la mer.
Ces données permettent d’appréhender avec précision le marché local et de calibrer votre budget selon la typologie et le standing recherché.
Introduction sur Étretat : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌊🏰
Située en Normandie, la commune d’Étretat est célèbre pour ses falaises majestueuses et son patrimoine naturel unique qui attire chaque année de nombreux visiteurs. L’histoire d’Étretat est fortement marquée par son littoral spectaculaire et son rôle dans l’inspiration d’artistes renommés, forgeant ainsi une identité culturelle riche et singulière.
La population d’Étretat est d’environ 1 167 habitants, avec un âge moyen de 53,52 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent en quête d’un cadre de vie paisible et qualitatif. Cette démographie influence le marché immobilier, notamment avec une demande pour des résidences secondaires, qui représentent ici plus de la moitié des logements, soit 52,8 %.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, proche de la mer et offrant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Malgré sa taille modeste, Étretat dispose d'infrastructures éducatives adaptées, comprenant notamment une école maternelle, l’École maternelle la Sirène, située à seulement 85 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les établissements sont plus éloignés, notamment plusieurs collèges et lycées situés à Fécamp et ses environs, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Étretat, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Fécamp, à environ 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et la Clinique de l’Abbaye. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Côté transports, Étretat ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais la gare de Fécamp, située à environ 21 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette situation géographique confère à Étretat un accès raisonnable aux réseaux de transport, tout en conservant son caractère paisible.
Le cadre de vie est complété par une offre sportive avec quatre équipements dédiés, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités. Le climat de la région est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, avec une exposition solaire modérée, contribuant à un environnement naturel agréable.
En ce qui concerne la répartition des logements, Étretat compte une majorité de maisons (61 %) face aux appartements (39 %), avec un taux de propriétaires de 53,2 % et une proportion significative de locataires à 43,7 %. Cette diversité offre des opportunités variées pour les acquéreurs et les investisseurs.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 11,6 % et une population active de 68,5 %, éléments à considérer pour l’analyse de la dynamique économique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Étretat 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Étretat, car la ville est relativement petite et homogène. Cependant, on observe une forte attractivité autour du centre-ville, notamment pour ses accès rapides aux commerces, aux écoles maternelles et à la plage, ce qui en fait un secteur recherché par les familles et les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie authentique et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étretat ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Étretat ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 012 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 318 €, avec des variations selon l’emplacement et le standing.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans une ville comme Étretat ?
Le prix au m² est déterminé en fonction des transactions récentes, de la localisation, de l’état du bien, et de la demande locale, reflétant ainsi le marché immobilier réel.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Étretat ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut notifier sa décision par courrier recommandé.
Quels types de biens sont les plus courants à Étretat ?
Les maisons représentent la majorité des biens immobiliers (61 %), mais il existe également une offre significative d’appartements, correspondant à 39 % des logements.
Quel est le profil des habitants d’Étretat ?
La ville compte environ 1 167 habitants avec un âge moyen de 53,52 ans, ce qui indique une population plutôt mature, appréciant un cadre de vie calme.
Quelles écoles sont disponibles à Étretat ?
Étretat compte une école maternelle, l’École maternelle la Sirène, très proche du centre-ville. Les établissements de niveau collège et lycée sont situés à Fécamp et ses alentours, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Étretat ?
Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les gares de Fécamp et Rolleville sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Étretat ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment, tenant compte de la localisation, de la surface, de l’état général, et des équipements associés.
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