Prix au m2 Saint-Jouin-Bruneval : Découvrez les tendances immobilières au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jouin-Bruneval, le marché immobilier révèle des réalités distinctes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2325 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 1108 € à un prix maximal atteignant 4304 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement précis ou de leur surface.
Concernant les appartements, bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier local, leur prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2602 €, avec des prix oscillant entre 2029 € et 3474 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité à proximité du centre-ville.
Ces données vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des réalités du marché local à Saint-Jouin-Bruneval.
Introduction à Saint-Jouin-Bruneval : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Jouin-Bruneval est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine reflète une identité profondément ancrée dans la région normande. Son charme repose notamment sur ses paysages côtiers et ruraux qui façonnent son caractère unique, mêlant authenticité et tranquillité.
Avec une population d’environ 1822 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, la ville bénéficie d’une communauté stable, dynamique et équilibrée. Ce profil démographique est souvent synonyme d’un bon équilibre entre vie active et qualité de vie, favorisant la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des seniors.
Le cadre de vie à Saint-Jouin-Bruneval se distingue par un environnement calme avec une forte proportion de maisons (environ 98 % du parc immobilier), ce qui séduit les acheteurs à la recherche d’espaces et de verdure. La majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), ce qui traduit un ancrage durable sur le territoire et une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire le Pélican, qui se trouve à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux familles avec de jeunes enfants. Quant aux établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, facilitant la scolarisation des adolescents à proximité.
Côté santé, même si Saint-Jouin-Bruneval ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod du Havre, garantissant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches telles que celles de Rolleville et d’Épouville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Le Havre - Octeville est à environ 18 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyageurs.
L’environnement local compte cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, typique des zones côtières normandes, contribuant à un cadre naturel verdoyant.
Enfin, Saint-Jouin-Bruneval se distingue par une qualité de vie paisible et un marché immobilier adapté aux projets résidentiels familiaux ou secondaires, avec une proportion de résidences principales élevée (87,6 %) et une petite part de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique modéré mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jouin-Bruneval 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jouin-Bruneval. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance de propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités et des infrastructures scolaires sont les plus attractifs. Ces zones sont généralement plébiscitées par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie harmonieux et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jouin-Bruneval ❓
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Saint-Jouin-Bruneval ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons est d’environ 2325 €, avec des extrêmes allant de 1108 € à 4304 €, reflétant une diversité de biens adaptés à différents budgets.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2602 € le m², avec un prix minimal de 2029 € et un maximum à 3474 €, ce qui montre une demande soutenue pour ce type d’habitat plus compact.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Saint-Jouin-Bruneval ?
L’emplacement, la qualité du bien, sa surface, ainsi que les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) sont des critères clés pour une estimation juste. Les ventes récentes dans la commune sont également un indicateur important.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre sa maison à Saint-Jouin-Bruneval ?
Une agence immobilière apporte une expertise locale précieuse, aide à positionner le prix au juste niveau, organise les visites, gère les diagnostics et facilite les démarches administratives pour une vente rapide et sécurisée.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace mettent en valeur votre bien pour séduire plus rapidement les acquéreurs.
Quel est le taux de TVA applicable lors de l’achat d’un bien neuf à Saint-Jouin-Bruneval ?
Le taux standard de TVA immobilière est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine sous conditions spécifiques, notamment si le logement devient votre résidence principale.
Est-il judicieux de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité pour la détention du bien, facilite la transmission, protège le conjoint survivant et peut permettre des avantages fiscaux lors de la revente, ce qui est intéressant pour les couples et familles.
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