Prix au m2 Fongueusemare : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fongueusemare, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 757 € par m², avec des écarts allant de 886 € en prix minimum à 2 971 € en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des logements et des secteurs à l’intérieur de la commune, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est moindre dans cette commune, le prix au m² moyen est un peu plus élevé, autour de 1 971 €, avec un prix plancher à 1 407 € et un plafond à 2 357 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui sont moins nombreux à Fongueusemare, et par leur attrait particulier pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous offrent un cadre précis pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Fongueusemare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix vous permet d’appréhender le marché avec sérénité et de négocier au plus juste.
Introduction à Fongueusemare : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Fongueusemare est une commune au riche patrimoine qui témoigne d’une histoire locale profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Sa population modeste de 176 habitants, avec un âge moyen de 34,7 ans, confère à cette ville un esprit de village où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre une école maternelle accessible en seulement quelques minutes depuis le centre-ville, notamment l’École Maternelle située à 211 secondes à pied, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Bien que Fongueusemare ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant ainsi un parcours éducatif complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fongueusemare, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, la proximité de la gare de Fécamp, située à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité indirecte permet de conjuguer vie tranquille et mobilité.
L’environnement naturel de Fongueusemare est préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage un mode de vie actif au cœur d’un cadre verdoyant.
La répartition du logement reflète un caractère résidentiel affirmé : 100 % des biens sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 76,1 %, soulignant un fort attachement des habitants à leur patrimoine immobilier. Le taux de locataires est quant à lui de 16,4 %, avec une majorité de résidences principales (84,2 %) contre 13,2 % de résidences secondaires, signe que Fongueusemare attire aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, un chiffre à considérer dans l’analyse de la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Fongueusemare
La commune de Fongueusemare ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier y est homogène, ce qui limite la segmentation géographique traditionnelle. Les acheteurs et investisseurs se concentrent principalement sur l’ensemble du territoire communal, valorisant la qualité de vie générale et le cadre naturel plutôt que des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fongueusemare
Quel est le prix moyen du mètre carré à Fongueusemare ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 757 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 971 €. Ces prix varient selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Fongueusemare ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier local ou de consulter un conseiller spécialisé qui prend en compte les prix moyens, l’état du marché et les spécificités du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Fongueusemare ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui reflète une offre résidentielle tournée vers les familles et les acquéreurs recherchant un cadre calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Fongueusemare dispose d’une école maternelle facilement accessible depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances. Un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation personnalisée et d’ajuster les paramètres selon votre capacité de remboursement.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Fongueusemare ?
Le PTZ est accessible sous conditions pour les primo-accédants achetant une résidence principale. Dans l’ancien, il nécessite des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Un conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité.
Quels transports facilitent l’accès à Fongueusemare ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la proximité de la gare de Fécamp et des routes principales permet une bonne accessibilité en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Fongueusemare ?
Il faut choisir une couverture adaptée à votre logement, fournir des informations précises sur le bien, remplir un formulaire de souscription et régler la prime pour que l’assurance soit effective. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Fongueusemare ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable. Un taux d’endettement inférieur à 35 % est généralement exigé.
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