Prix au m2 Épretot : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Épretot, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour bien positionner votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 171 €, avec des extrêmes allant de 1 249 € à 2 856 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple à des propriétés offrant davantage de confort ou de terrain.
Pour un appartement à Épretot, le marché présente un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, à 2 224 €, avec des prix variant entre 1 291 € et 2 944 € le m². Ces écarts s’expliquent en partie par le nombre de pièces, la qualité de l’immeuble et sa proximité avec les commodités.
Ces tendances vous donnent un repère clair pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Épretot, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix au m² vous permet de mieux négocier et d’anticiper votre budget d’achat.
Introduction à Épretot : un cadre de vie authentique et dynamique
Épretot est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local façonne une identité forte. Son charme réside notamment dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages typiques de la région normande, qui séduisent les familles et les investisseurs en quête d’un environnement paisible.
Avec une population de 783 habitants et un âge moyen de 37,71 ans, Épretot affiche un profil jeune et dynamique, propice au développement de services et d’activités locales. Cette démographie offre un bon équilibre entre tranquillité et vitalité communautaire.
Le cadre de vie à Épretot bénéficie d’une situation géographique avantageuse, combinant accès facile aux axes routiers et proximité avec les centres urbains voisins. La commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 5 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège André Siegfried et le Lycée Pierre de Coubertin, offrant une bonne couverture éducative aux jeunes.
Côté santé, même si Épretot ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc ou le Centre de Convalescence les Jonquilles, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, Épretot reste bien connectée grâce à la proximité de gares comme celle d’Étainhus-Saint-Romain, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son réseau routier et la présence de stations de tramway dans les communes proches facilitent les déplacements quotidiens.
L’environnement à Épretot est calme, avec un climat tempéré marqué par 186 mm de pluie mensuelle et environ 196 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui reflète un habitat familial privilégié. Le taux de propriétaires est élevé (87,5 %), tandis que la part des locataires reste modérée (9,9 %), signe d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire. Près de 96 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel d’Épretot.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 4,8 % et une population active qui représente 74,8 % des habitants, ce qui illustre une activité locale soutenue et un marché du travail relativement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épretot
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Épretot ?
Le prix moyen pour une maison à Épretot est d'environ 2 171 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 249 € et 2 856 € en fonction des caractéristiques du bien et de sa localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Épretot ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une expertise locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Épretot ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements sont très minoritaires (1 %).
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Épretot ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster ces paramètres en fonction de votre capacité de remboursement.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Épretot ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez prétendre au PTZ. Ce prêt vient compléter d’autres financements et facilite l’accès à la propriété.
Comment bien vendre mon bien immobilier à Épretot dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local vous garantit une estimation juste, une visibilité renforcée de votre annonce et un accompagnement personnalisé. Cela vous aide à vendre rapidement et au meilleur prix.
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