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Raisons d'investir dans la ville de Épretot
Investir dans un appartement à Épretot, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation et accessibilité. Voici 5 raisons principales qui rendent ce choix pertinent :
- Un marché immobilier à prix juste : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 730 €, Épretot offre un accès au logement à un coût raisonnable, avec une tendance à la hausse maîtrisée depuis 2019, signe d’un marché stable et porteur.
- Une faible densité d’appartements et une forte proportion de maisons : La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui fait des appartements une rareté recherché pour ceux qui veulent un cadre plus urbain.
- Une forte proportion de propriétaires et peu de locataires : 87,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire, un critère rassurant pour un investissement durable.
- Un cadre de vie calme avec des infrastructures adaptées : Malgré sa taille modeste, Épretot dispose d’équipements sportifs et d’une offre éducative de proximité, essentiels pour les familles.
- Un environnement accessible : La présence de gares à proximité et la proximité relative des aéroports du Havre et de Deauville facilitent les déplacements, un atout pour les actifs et les familles mobiles.
Introduction sur la ville de Épretot
Épretot est une commune dynamique située en Normandie, connue pour son riche patrimoine historique qui marque son identité. La ville se distingue par des éléments architecturaux et un charme rural qui rappellent son passé tout en s’adaptant aux besoins actuels. Avec une population de 783 habitants et un âge moyen de 37,93 ans, Épretot présente un profil jeune et équilibré, idéal pour les familles et les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons individuelles qui confèrent à la commune un esprit village authentique. La ville est équipée d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes de voiture, garantissant une offre scolaire complète.
Côté santé, bien qu’Épretot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux locaux sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace. La ville est desservie par des gares voisines, notamment la Gare d'Étainhus - Saint-Romain et la Gare de Saint-Laurent - Gainneville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre - Octeville, restent accessibles à moins de 25 minutes en voiture.
Le climat normand, avec environ 186 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré et verdoyant, renforcé par la présence de deux équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain. Ces caractéristiques font d’Épretot une commune où il fait bon vivre, investir et s’épanouir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Épretot
Épretot est en plein renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins contemporains. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer la qualité de vie des habitants en réhabilitant certains espaces publics et en modernisant les équipements existants.
La commune travaille également sur la réhabilitation de friches industrielles, transformant ces espaces en lieux multifonctionnels pour favoriser l’habitat, les loisirs et les activités économiques. Ces initiatives participent à renforcer le tissu urbain d’Épretot et à préparer l’avenir avec une vision durable et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épretot
Quels types d’appartements peut-on trouver à Épretot ?
Épretot est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements restent rares, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant un bien spécifique.
Quels sont les équipements scolaires à proximité pour les familles ?
La ville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles.
Comment est desservie Épretot en termes de transports ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, et les aéroports du Havre et de Deauville sont accessibles en moins de 30 minutes.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Épretot ?
Les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 483 € par mètre carré en 2019 à environ 1 780 € en 2025, reflétant un marché stable et attractif.
Combien de pièces et chambres ont généralement les appartements à Épretot ?
Les appartements disponibles sont peu nombreux mais généralement adaptés aux besoins courants, avec une ou deux chambres et des pièces de vie fonctionnelles.
Est-il possible d’avoir une cuisine équipée dans les appartements d’Épretot ?
La plupart des logements récents ou rénovés à Épretot disposent d’une cuisine équipée, répondant aux attentes modernes des acheteurs.
Comment contacter l’agence pour acheter un appartement à Épretot ?
Vous pouvez prendre contact directement avec un conseiller local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé lors de votre projet d’achat.
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