Achat appartement Angerville-l'Orcher : un investissement au cœur d’un cadre de vie attractif 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Angerville-l'Orcher
Investir dans un appartement à Angerville-l'Orcher, c’est choisir une ville offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui font d’Angerville-l'Orcher un lieu pertinent pour votre projet immobilier :
- Cadre de vie paisible et verdoyant : La ville bénéficie d’un environnement calme avec de nombreux équipements sportifs et un climat doux, propice à une vie familiale et active.
- Une démographie stable et équilibrée : Avec ses 1 398 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, Angerville-l'Orcher offre une population dynamique et bien répartie, gage d’un marché immobilier durable.
- Une offre éducative adaptée : Présence d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants.
- Proximité des infrastructures de santé : Un hôpital local à proximité assure un bon accès aux soins, élément clé pour les résidents de tous âges.
- Prix de l’immobilier maîtrisé avec une tendance haussière : Le prix moyen au m² est de 2 613 €, avec une hausse progressive depuis 2019, garantissant un investissement au potentiel de valorisation intéressant.
Introduction à la ville de Angerville-l'Orcher
Angerville-l'Orcher est une commune qui allie histoire, patrimoine et modernité dans un cadre de vie privilégié. Forte de ses racines normandes, la ville porte les traces d’un riche passé qui contribue à son identité unique. Bien que de taille modeste avec ses 1 398 habitants, la commune présente un équilibre démographique avec un âge moyen proche de 43 ans, traduisant une population active et familiale.
Le cadre général de la ville est apprécié pour sa tranquillité et la qualité de ses infrastructures. La présence de plusieurs écoles primaires à proximité immédiate du centre-ville facilite l’installation des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Angerville-l'Orcher est desservie par un hôpital local et plusieurs centres de soins, garantissant un accès rapide et fiable aux services médicaux essentiels. Côté transports, la ville est bien connectée grâce à plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Le Havre et d’autres pôles urbains. L'absence d’aéroports ou stations de métro à proximité immédiate est compensée par une bonne desserte routière.
L’environnement naturel est marqué par l’absence de parcs publics mais compensée par quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, reste doux et agréable, renforçant l’attrait de la commune pour les résidents.
Enfin, le prix de l’immobilier reflète la juste valeur de la commune, avec un prix au mètre carré autour de 2 613 €, en constante évolution depuis plusieurs années, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Angerville-l'Orcher
Angerville-l'Orcher est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels des familles et jeunes actifs. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures et les espaces publics, favorisant ainsi un développement harmonieux de la commune.
La réhabilitation de quartiers anciens, notamment la reconversion de friches industrielles, participe également à la revitalisation de la ville. Ces initiatives renforcent l’attrait d’Angerville-l'Orcher en termes de qualité de vie et d’opportunités immobilières, offrant de nouvelles perspectives pour les investisseurs et futurs résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angerville-l'Orcher
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Angerville-l'Orcher ?
Acheter un appartement à Angerville-l'Orcher, c’est accéder à un cadre de vie calme avec des infrastructures scolaires et médicales proches, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au prix juste et en progression.
Comment est desservie Angerville-l'Orcher en transports ?
La ville est bien reliée par plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Le Havre et la région Seine-Maritime, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de métro à proximité directe.
Quel est le profil immobilier d’Angerville-l'Orcher ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %) avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un appartement dans un environnement majoritairement pavillonnaire.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Angerville-l'Orcher ?
Les prix ont connu une augmentation régulière depuis 2019, passant de 2 240 € à environ 2 688 € le mètre carré en 2025, indiquant un marché stable et en légère croissance.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Angerville-l'Orcher ?
La ville dispose d’écoles primaires accessibles facilement, ce qui est favorable pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Est-ce qu’Angerville-l'Orcher propose des exclusivités immobilières ?
Grâce à ses projets urbains récents et son cadre de vie, certains programmes immobiliers ou appartements peuvent être proposés en exclusivité, offrant une opportunité unique aux acquéreurs.
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