Prix au m2 Bolbec : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bolbec, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 690 € / m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 040 € / m² à un maximum pouvant atteindre 2 429 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 1 520 € / m², avec un prix minimum situé à 928 € / m² et un prix maximum autour de 2 169 € / m². Ces variations montrent qu’il existe des opportunités pour différents budgets, tout en conservant un bon potentiel de valorisation à Bolbec.
Ces chiffres offrent un cadre clair pour évaluer votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Ils illustrent aussi bien la réalité du marché local que les possibilités d’investissement dans cette ville de Normandie.
Introduction sur la Bolbec : Un cadre de vie riche en histoire et en services 🌿🏰
La ville de Bolbec, forte de ses 11 635 habitants avec un âge moyen de 40,31 ans, offre un cadre de vie équilibré, mêlant patrimoine, services et un environnement agréable. Son histoire industrielle et culturelle, marquée par un riche patrimoine textile et architectural, façonne encore aujourd’hui l’identité locale. Ce passé valorisé attire ceux qui recherchent un lieu à la fois authentique et vivant.
Bolbec bénéficie d’un réseau éducatif complet et diversifié. On y trouve 7 écoles maternelles dont l'école maternelle Desgenetais, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que Pablo Picasso et Edmée Hatinguais, desservant les quartiers proches. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, comme le collège Roncherolles et Sainte-Geneviève, tous à moins de 20 minutes à pied ou en voiture. Le lycée professionnel Pierre et Marie Curie ainsi que le lycée Pierre de Coubertin, avec sa section professionnelle, complètent l’offre secondaire. De plus, la présence d’une antenne universitaire à Aden Formations à Lillebonne facilite l’accès à la formation supérieure.
Côté santé, Bolbec dispose d’un hôpital local, le Hopital Local Bolbec Chic Caux Vallée, proche du centre-ville, garantissant une prise en charge médicale de qualité. Les infrastructures hospitalières complémentaires à Lillebonne viennent renforcer ce dispositif.
En matière de transports, même si Bolbec ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway directement sur place, la proximité avec des gares comme celle de Bréauté - Beuzeville (à environ 10 minutes en voiture) et des accès routiers bien développés facilitent les déplacements vers les grandes villes proches.
L’environnement urbain est agréable avec un parc et une diversité d’équipements sportifs (14 au total), favorisant une vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, offre un cadre tempéré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 089 €, ce qui reflète une population active à hauteur de 55,9 %. Le taux de chômage, élevé à 21,9 %, souligne néanmoins certains défis économiques locaux, mais aussi une dynamique qui peut offrir des opportunités immobilières à saisir. La répartition du logement montre une majorité de maisons (58 %) et une proportion significative d’appartements (42 %), avec un taux de locataires à 56,5 % et de propriétaires à 43 %. La grande majorité des logements constitue des résidences principales (87 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Bolbec 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Bolbec sont identifiés pour leur cadre de vie et leurs commodités, sans inventer de noms spécifiques :
- Quartiers proches du centre-ville : très prisés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services publics.
- Zones résidentielles avec espaces verts : attirent les familles pour leur cadre calme et leurs équipements sportifs.
- Secteurs en développement urbain : intéressent les investisseurs pour leur potentiel de valorisation et la qualité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bolbec ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Bolbec pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bolbec est d’environ 1 690 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 520 €. Ces prix varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bolbec ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité des matériaux, l’état général, et consulter les ventes récentes dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi crucial pour estimer les travaux à prévoir.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Bolbec ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement facilite la location et la revente, tandis que les passoires énergétiques sont de moins en moins acceptées à la location.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bolbec ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur du bien, est efficace. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts améliorent la première impression auprès des acheteurs.
Quels sont les points d’attention pour un achat immobilier dans l’ancien à Bolbec ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, inspectez la performance énergétique et consultez un conseiller pour sécuriser votre investissement.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Bolbec ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux représentant au moins 25 % de l’opération sont réalisés. Le PTZ complète un autre prêt et facilite l’accès à la propriété.
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