Prix au m2 Raffetot : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Raffetot
À Raffetot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est situé autour de 1 701 €, avec des variations allant de 1 288 € au m² en prix minimum jusqu’à 2 027 € au m² en prix maximum. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leurs états, et leurs emplacements précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, qui représentent une part moins importante du parc immobilier local, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 998 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 496 € au m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus qualitatifs s’échangent jusqu’à 3 001 € le m². Cette variation souligne la demande pour des logements fonctionnels et bien situés, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ce positionnement tarifaire vous permet d’évaluer avec justesse le marché immobilier local, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou pour investir. 🏠📊
Introduction à Raffetot : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie
La commune de Raffetot, avec ses 498 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, est un village qui allie charme de la campagne normande et confort de vie. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité attachante. Ce cadre authentique, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement calme, attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Bien que Raffetot ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire, la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, des écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées professionnels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour la scolarité des enfants.
Sur le plan de la santé, bien que Raffetot ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée à environ 10 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Lillebonne Centre Hospitalier Intercommunal Caux Vallée de Seine, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Raffetot bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, et la proximité relative d’aéroports régionaux permet des déplacements facilités vers des destinations plus lointaines. Ces connexions favorisent la mobilité des habitants sans sacrifier la douceur de la vie rurale.
L’environnement de Raffetot est agréable, avec notamment 3 équipements sportifs pour les activités de plein air, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics répertoriés. Le climat y est typiquement normand avec une pluviométrie moyenne de 144 mm par mois, contribuant à la verdure environnante.
Le parc immobilier de Raffetot est composé à 100 % de maisons, ce qui confère à la ville une atmosphère résidentielle très familiale. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,6 %), tandis que le taux de locataires est de 14,8 %. Les résidences principales représentent 98,1 % du parc, signe d’une population bien ancrée localement.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,6 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raffetot
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Raffetot ?
Le prix moyen pour une maison à Raffetot est d’environ 1 701 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 288 € à 2 027 € le m².
Quels sont les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, ont un prix moyen au mètre carré d’environ 1 998 €, avec un minimum à 1 496 € et un maximum pouvant atteindre 3 001 € le m².
Comment est la qualité de vie à Raffetot ?
Raffetot offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de calme. La commune bénéficie d’un patrimoine local riche, d’une proximité avec des écoles et des infrastructures médicales accessibles, ainsi que d’un environnement naturel agréable.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Raffetot ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, et elle est accessible en voiture depuis plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements longue distance.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Raffetot permet de profiter d’un marché avec des prix au m² justes, principalement orientés vers les maisons individuelles, très demandées. Pour maximiser le retour, privilégiez l’achat de biens bien situés et en bon état, et envisagez des travaux ciblés pour valoriser votre patrimoine.
Peut-on trouver des écoles proches de Raffetot pour ses enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation.
Y a-t-il des infrastructures sportives et de loisirs ?
Raffetot compte trois équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques sans se déplacer loin.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Raffetot ?
La majorité des habitants, soit 83,6 %, sont propriétaires, tandis que les locataires représentent environ 14,8 % de la population.
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