Prix au m2 Tancarville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tancarville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 988 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 245 € le m² dans certains secteurs, et atteindre un maximum de 3 025 € le m² dans les zones les plus recherchées. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes, ainsi que l’état général du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 931 €, avec un prix minimum autour de 1 211 € le mètre carré, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent grimper jusqu’à 3 746 € le m². Cette gamme flexible permet à différents profils d’acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les villes voisines, les prix au m2 peuvent varier en fonction de leur attractivité, infrastructures et proximité avec les grands axes. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat immobilier dans la région de Tancarville et ses alentours.
Introduction sur la Tancarville : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
La ville de Tancarville, forte d’une population d’environ 1 226 habitants avec un âge moyen de 39,12 ans, offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles et les actifs souhaitant s’installer dans un cadre à la fois rural et dynamique. Son histoire riche, marquée notamment par son célèbre château médiéval, confère à la commune un patrimoine unique qui attire les amateurs d’authenticité et de culture.
Le cadre de vie à Tancarville s’appuie sur une harmonie entre espaces naturels préservés et équipements modernes. La ville bénéficie d’une offre éducative complète pour les plus jeunes, avec une école maternelle – l’École maternelle l’Oiseau Lyre, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville – et deux écoles primaires accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci sont situés dans les communes proches, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage pour les familles avec enfants.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Tancarville, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc et le Centre Hospitalier de Lillebonne, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transport, Tancarville ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de stations de métro, mais bénéficie d’une bonne desserte routière et d’une proximité avec plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Cette accessibilité, couplée à un climat tempéré avec environ 186 mm de pluie mensuelle, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La ville propose également quatre équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et à une qualité de vie appréciée des habitants. Enfin, avec un taux de propriétaires élevé (78,5 %) et une majorité de maisons (89 %) dans le parc immobilier, Tancarville se distingue par une forte stabilité résidentielle, idéale pour un investissement immobilier pérenne.
L’économie locale montre un taux d’activité de 71,7 % et un taux de chômage qui reste modéré à 9,9 %, témoignant d’un tissu économique en bonne santé relative, propice à un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Tancarville
Il n’existe pas de données spécifiques sur la dénomination des quartiers à Tancarville. Cependant, on observe une forte demande pour les secteurs offrant un bon compromis entre proximité du centre-ville, accessibilité aux écoles et équipements sportifs, ainsi que la qualité des maisons. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tancarville ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Tancarville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tancarville est d’environ 1 988 €, avec des prix allant de 1 245 € à 3 025 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché des appartements à Tancarville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 931 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 211 € à 3 746 €, ce qui laisse une large possibilité aux acheteurs selon leur budget.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Tancarville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Pour maximiser vos chances, il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tancarville ?
Il est crucial de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Un bon DPE est un atout pour la revente ou la location.
Quelle est l’importance du DPE dans mon projet immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur du bien.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Tancarville ?
Choisir un emplacement stratégique, privilégier les biens avec un bon potentiel de rénovation énergétique, et s’appuyer sur les dispositifs fiscaux disponibles sont des leviers essentiels pour maximiser la rentabilité.
Quels types de biens sont majoritaires à Tancarville ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, ce qui fait de Tancarville une ville essentiellement résidentielle avec une majorité de propriétaires (78,5 %).
Vous souhaitez connaître le prix au m2 à Tancarville pour votre projet immobilier ?
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