Prix au m2 Louvetot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvetot, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les spécificités des biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d'environ 1935 €, avec des transactions variant entre un minimum de 1132 € et un maximum pouvant atteindre 2497 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, qu'il s'agisse d'anciennes bâtisses rénovées ou de maisons plus récentes, situées dans des quartiers prisés ou plus calmes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1982 €, avec des prix oscillant entre 1496 € et 2992 € le m². Cette fourchette montre une attractivité certaine pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités. Ces chiffres illustrent une réalité du marché où la qualité et la localisation dictent le prix final.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre les valeurs justes à Louvetot, facilitant ainsi une estimation fiable et une négociation en phase avec la réalité du marché local.
Introduction à Louvetot : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Louvetot est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec un environnement de vie agréable. Forte de son identité façonnée par son histoire locale, elle offre un cadre paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre authenticité et confort moderne.
Avec une population d’environ 768 habitants et un âge moyen de 38,24 ans, Louvetot bénéficie d’une communauté dynamique et relativement jeune. Cette démographie contribue à la vitalité locale, avec une proportion importante de propriétaires (81,3 %) et un parc immobilier majoritairement composé de maisons (97 %), signe d’un habitat tourné vers l’espace et la tranquillité.
Le cadre de vie est marqué par un environnement calme, ponctué de 3 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, est propice à une bonne qualité de vie en extérieur.
Côté éducation, Louvetot dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture dans un temps raisonnable, bien que les collèges et lycées soient situés à quelques kilomètres, notamment à Yvetot, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés. Les établissements scolaires comme le Collège Victor Hugo ou le Lycée Raymond Queneau sont facilement accessibles en voiture, offrant une continuité éducative dans les environs.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à proximité, notamment l’Hôpital Local d’Yvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux, tous accessibles en moins de dix minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins pour les résidents.
En termes de transport, bien que Louvetot ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la ville est desservie par des gares comme celle d’Yvetot, à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité encourage les déplacements quotidiens tout en préservant le calme local.
L’économie locale repose sur une population active importante, avec un taux d’activité de 81,3 % et un taux de chômage relativement bas à 4,7 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu socio-économique stable, favorable aux projets immobiliers, qu’ils soient résidentiels ou d’investissement.
En somme, Louvetot se distingue par son cadre de vie serein, son ancrage historique, et une offre immobilière variée qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de biens au prix juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvetot
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louvetot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louvetot est d’environ 1935 €, avec un minimum observé à 1132 € et un maximum à 2497 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Louvetot ?
Pour estimer le prix au m², il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis, et les tendances du marché local. Louvetot offre un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influe sur la valeur moyenne. Les appartements se vendent quant à eux autour de 1982 € le m² en moyenne.
Quels types de logements sont majoritaires à Louvetot ?
À Louvetot, les maisons représentent environ 97 % des logements, avec une faible proportion d’appartements (3 %). Ce profil immobilier répond à une demande pour des habitats spacieux et familiaux.
Quels sont les services et infrastructures disponibles à Louvetot ?
Louvetot dispose d’une école primaire proche du centre-ville, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les villes voisines, et l’offre médicale est assurée par des hôpitaux et cliniques à moins de 10 minutes en voiture. Les équipements sportifs locaux contribuent également à une qualité de vie appréciable.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Louvetot ?
Investir dans l’immobilier ancien à Louvetot peut offrir un bon retour, notamment grâce à la demande locale stable et la diversité des biens. Une rénovation ciblée et la sélection d’un emplacement stratégique assurent une valorisation intéressante. Il est aussi important de bien négocier le prix au mètre carré pour maximiser la rentabilité.
Quels sont les moyens de transport à Louvetot ?
Bien que Louvetot ne dispose pas d’aéroports, de métros ou de tramways, la ville est proche de plusieurs gares, notamment celle d’Yvetot, facilitant l’accès aux grandes villes. La voiture reste un moyen essentiel pour se déplacer en toute flexibilité.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien à Louvetot ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, notamment pour les maisons anciennes, et de prendre en compte la proximité des infrastructures éducatives et médicales. Une estimation précise du prix au m² et une connaissance du marché local vous aideront à faire un choix éclairé.
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