Prix au m2 La Frénaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Frénaye, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 168 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 181 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 215 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’emplacement ou de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 948 €, avec un prix mini à 1 042 € et un prix maxi culminant à 3 224 € le m2. Cette fourchette permet de saisir différentes opportunités selon le type de bien recherché et le budget disponible.
Ces données sont essentielles pour se positionner correctement dans le marché immobilier de La Frénaye, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un projet familial.
Introduction à La Frénaye : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La Frénaye est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et son architecture traditionnelle, qui participent à créer un cadre de vie authentique et apprécié.
Avec une population d’environ 2 079 habitants et un âge moyen de 41,62 ans, La Frénaye offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les seniors. La majorité des logements est constituée de maisons (91 %), ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel, souvent recherché pour la qualité de vie qu’il propose. Le taux de propriétaires atteint 71,1 %, signe d’une population stable et investie dans son environnement.
Sur le plan éducatif, La Frénaye dispose d’une maternelle, l’École maternelle Charles Péguy, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, tels que le Collège Albert Calmette et le Lycée Guillaume le Conquérant, offrant ainsi une palette complète pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si La Frénaye ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Lillebonne ou la Clinique Tous Vents, situés à moins de 6 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
La Frénaye bénéficie également d’une offre sportive dynamique avec 4 équipements sportifs sur son territoire, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un environnement agréable, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribue à un environnement vert et serein.
Les transports en commun directs dans la ville sont peu développés, mais la proximité de plusieurs gares à 10-20 minutes en voiture, comme la Gare de Foucart ou la Gare d’Yvetot, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 625 €. Le taux de chômage est de 8,9 %, ce qui est un indicateur important à considérer pour évaluer la stabilité et les perspectives du marché local.
Dans l’ensemble, La Frénaye séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accès aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix pertinent pour investir ou s’installer.
Les quartiers les plus demandés à La Frénaye 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à La Frénaye. En effet, les informations disponibles ne mentionnent pas de délimitations précises ou de noms de quartiers spécifiques. Cette absence d’indications fiables empêche de désigner des secteurs particuliers comme plus ou moins attractifs. Pour une analyse approfondie et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui saura vous guider en fonction de vos critères et des tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Frénaye ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Frénaye ?
Le prix moyen pour une maison à La Frénaye est d’environ 2 168 € le mètre carré, avec des variations de 1 181 € à 3 215 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à La Frénaye ?
Le prix au m² pour un appartement tourne autour de 1 948 €, avec des prix pouvant descendre à 1 042 € ou grimper jusqu’à 3 224 €, en fonction de la qualité et de la localisation.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à La Frénaye ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du marché local, les caractéristiques du logement, ainsi que la comparaison avec des biens similaires récemment vendus. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative est la meilleure solution pour obtenir une estimation juste et fiable.
Quels types de prêts privilégier pour financer un achat immobilier à La Frénaye ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt bancaire classique est le plus courant, mais vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la meilleure solution adaptée à votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Frénaye ?
Sélectionner une agence locale qui connaît parfaitement le marché de La Frénaye est fondamental. Elle vous aidera à valoriser votre bien, diffuser l’annonce efficacement et gérer toutes les étapes administratives et juridiques pour une vente réussie.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Frénaye ?
Investir dans l’ancien peut être intéressant grâce à des prix plus accessibles et des dispositifs fiscaux avantageux. La localisation reste clé : privilégier des secteurs proches des commodités et des écoles garantit une demande locative stable. Des travaux de rénovation ciblés améliorent la valeur locative et la revente.
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