Prix au m2 Rouville : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouville
À Rouville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1955 €, avec un minimum constaté à 1680 € et un maximum pouvant atteindre 2541 €. Cette fourchette montre une diversité dans l’offre immobilière, tenant compte des spécificités du bâti, de l’état général et des quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1984 €, avec des prix allant de 1496 € au plus bas jusqu’à 2995 € au plus haut. Ces variations illustrent l’attractivité des appartements dans la commune ainsi que la présence de biens de standing ou bien situés.
Ces données sont essentielles pour évaluer précisément la valeur d’un bien à Rouville, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement cosy. Elles vous aident à positionner votre projet dans un marché dynamique et à envisager un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Rouville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rouville est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 610 habitants et un âge moyen de 38,81 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des infrastructures modernes. Ce cadre démographique témoigne d’une communauté active et diverse, favorable à l’implantation de familles comme de jeunes actifs.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte prédominance de maisons (98 % des logements), reflétant un habitat majoritairement individuel et familial. Le taux de propriétaires y est élevé, à 89,4 %, ce qui souligne l’attractivité résidentielle et la stabilité du parc immobilier local. Les résidences principales représentent 96,5 % du total, confirmant une implantation durable des habitants.
En matière d’éducation, bien que Rouville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire le Lin Bleu, ou l’École maternelle Claude Monet. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Sainte-Geneviève ou le Lycée Pierre de Coubertin, sont également facilement desservis, facilitant la scolarité des plus jeunes.
Côté santé, les infrastructures hospitalières se situent à une distance raisonnable en voiture, avec l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée à environ 11 minutes, et le Centre Hospitalier Lillebonne à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité, un critère important pour les familles et les seniors.
Pour les déplacements, Rouville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Bréauté-Beuzeville. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, la présence de réseaux routiers efficaces permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les infrastructures régionales.
Le climat de Rouville est marqué par une pluviométrie modérée de 186 mm par mois, tandis que les équipements sportifs — au nombre de deux dans la commune — contribuent à la qualité du quotidien en favorisant les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, ce qui reflète une situation relativement stable dans un environnement local propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouville ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Rouville pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison à Rouville tournent autour de 1955 €, avec une fourchette de 1680 € à 2541 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1984 €, allant de 1496 € à 2995 €. Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer un achat ou une vente dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rouville ?
Vous pouvez consulter les données publiques des « Demandes de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui répertorient les transactions récentes. Toutefois, pour une estimation précise prenant en compte les spécificités de votre bien et du marché local, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Rouville ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux bâtiments neufs, elle impacte aussi les logements anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, certains logements anciens mal classés seront exclus des investissements locatifs. Pour un achat à Rouville, anticiper ces normes vous permettra de valoriser votre bien et de limiter vos dépenses énergétiques.
Quels types de logements prédominent à Rouville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel. Les appartements représentent une faible part (2 %), souvent choisis par des personnes recherchant un cadre plus compact.
Y a-t-il des écoles et des transports accessibles depuis Rouville ?
Bien que Rouville ne dispose pas directement d’écoles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, à moins de 10 minutes du centre. De même, les gares les plus proches sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel est le profil économique de Rouville ?
La population active est majoritaire avec 70,2 %, malgré un taux de chômage de 9,4 %. Cela reflète un tissu économique stable, offrant des opportunités d’emploi dans la région.
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