Prix au m2 Saint-Aubin-de-Crétot : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-de-Crétot, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen se situe autour de 1 693 €. Ce prix peut toutefois varier, avec un minimum observé à 1 059 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 852 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 979 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 067 € à un pic à 3 469 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, plus rares dans cette ville où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, peuvent offrir une valeur intéressante, notamment pour des profils d’acheteurs à la recherche de biens compacts.
Introduction à Saint-Aubin-de-Crétot : Un cadre de vie authentique et pratique 🌿
Saint-Aubin-de-Crétot est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, où le patrimoine architectural et culturel reste un élément fort de son identité. Cette ville incarne le charme de la campagne normande, avec ses paysages apaisants et son ambiance conviviale, attirant ainsi des acheteurs en quête d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités.
La population de la commune est d’environ 518 habitants, avec un âge moyen relativement jeune, à 38,7 ans, ce qui témoigne d’une dynamique locale soutenue et d’une communauté active. Ce profil démographique est un atout pour les familles ou les primo-accédants qui souhaitent s’intégrer dans un environnement à taille humaine.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture, assurant une continuité éducative complète.
En termes de santé, même si Saint-Aubin-de-Crétot ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants tels que le Centre Hospitalier Intercommunal Caux Vallée de Seine et les cliniques de Lillebonne sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour la mobilité, bien que la commune ne compte ni aéroport, ni gare, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate, les gares d’Yvetot et de Foucart - Alvimare restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations et les axes de transport principaux.
Avec un climat tempéré, marqué par environ 186 mm de pluie par mois, et la présence de deux équipements sportifs, Saint-Aubin-de-Crétot offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d’activités de plein air et pour les familles qui souhaitent profiter d’un environnement naturel préservé.
La majorité des logements (95,6 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires très élevé à 85,3 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune. Le marché locatif reste modéré avec seulement 12,7 % de locataires, une donnée rassurante pour les acheteurs souhaitant un investissement pérenne. Le parc immobilier est largement composé de maisons individuelles (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond bien au profil rural et résidentiel de la commune.
Le taux de chômage à 7,6 % et une part active de la population à 73,6 % montrent une activité économique relativement stable, renforçant l’attractivité de Saint-Aubin-de-Crétot pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Crétot 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier distinctement des quartiers particuliers à Saint-Aubin-de-Crétot. La commune étant de petite taille et homogène, l’ensemble du territoire est généralement attractif, sans concentration marquée de demande sur des secteurs précis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Crétot
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 693 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 979 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou mieux, solliciter une estimation personnalisée réalisée par un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous guide de la recherche à la signature, en prenant en compte votre budget, vos besoins et la réalité du marché. Un accompagnement personnalisé facilite la négociation, la compréhension des diagnostics obligatoires et les démarches juridiques.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité de Saint-Aubin-de-Crétot ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles facilement. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Saint-Aubin-de-Crétot ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Lillebonne et des cliniques spécialisées accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans justification.
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