Prix au m2 Saint-Nicolas-de-la-Haie : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-de-la-Haie, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 875 € par m², avec des écarts variant entre un plancher à 1 325 € et un plafond à 2 234 € le m². Ces variations traduisent une diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, et permettent d'adapter votre projet selon votre budget.
Pour les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 000 € le m², avec un prix minimum observé à 1 487 € et un maximum pouvant atteindre 2 976 € par m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Saint-Nicolas-de-la-Haie, ce qui peut représenter une opportunité pour des acheteurs recherchant des biens spécifiques.
Dans les communes voisines, les prix suivent souvent des tendances similaires, mais avec des nuances selon l’accessibilité, les infrastructures et la demande locale. Il est donc essentiel d’étudier précisément la valeur au m² dans chaque secteur proche pour affiner votre estimation.
Introduction à Saint-Nicolas-de-la-Haie : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Saint-Nicolas-de-la-Haie est une commune qui se distingue par son patrimoine et son histoire profondément ancrés dans la région. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 411 habitants, dont l’âge moyen est de 39,48 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et sécurisée. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. La proportion élevée de propriétaires (92,2 %) et la prédominance des résidences principales (94,9 %) confèrent un tissu social stable, avec peu de locataires (6,7 %) et très peu de résidences secondaires (1,7 %).
Le cadre de vie à Saint-Nicolas-de-la-Haie est caractérisé par un environnement calme, un seul équipement sportif et un climat modéré avec environ 186 mm de précipitations annuelles. Le manque de parcs publics est compensé par la proximité de la nature et un mode de vie paisible, idéal pour les familles et ceux en quête de sérénité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les établissements comme l’École maternelle les Géants, les collèges Pierre Mendès France et Albert Calmette ou encore le lycée Guillaume le Conquérant sont des options proches favorisant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la gare de Foucart - Alvimare, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre - Octeville, restent accessibles en moins d’une heure de voiture, garantissant une bonne ouverture vers l’extérieur.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 3,3 % et une forte part de population active de 74,3 %, signe d’un dynamisme local et d’une attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nicolas-de-la-Haie 🏘️
À Saint-Nicolas-de-la-Haie, la répartition du logement est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui explique que les zones les plus recherchées sont celles offrant un cadre résidentiel paisible. Les quartiers proches des axes de communication et des écoles à courte distance en voiture attirent particulièrement les familles en quête de confort et de commodités. La demande se concentre aussi sur les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’un accès facile aux équipements sportifs, même limités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-de-la-Haie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 875 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 325 € et 2 234 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la région ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières disponibles en ligne. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés à un achat à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, offrant des taux plafonnés et pouvant être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien ?
Il faut considérer plusieurs critères : emplacement, état général, superficie, et ventes comparables dans le secteur. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’un mandat semi-exclusif pour vendre un bien ici ?
Ce type de mandat permet une visibilité renforcée, un engagement de vente rapide, et des services complémentaires comme la visite virtuelle, ce qui peut accélérer la transaction.
Existe-t-il des terrains à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le marché local est majoritairement axé sur les maisons, mais il est possible de trouver des terrains à bâtir en fonction des disponibilités. Votre conseiller immobilier peut vous aider à les repérer.
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