Prix au m2 Terres-de-Caux : Comprendre les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la Terres-de-Caux, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 941 €. Ce tarif peut varier significativement, avec un prix minimum constaté à 974 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 087 € le m². Ces fluctuations reflètent les différences d’emplacement, d’état du bien et de surface, autant de critères essentiels pour une estimation précise.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 994 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 1 193 € à 2 890 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du logement. Ces valeurs donnent une première indication fiable pour qui souhaite acheter ou vendre dans le secteur.
Il est important de noter que ces prix sont indicatifs et doivent être affinés grâce à une analyse du marché local et aux spécificités du bien, notamment la surface du terrain, l’état intérieur et extérieur, ainsi que les prestations offertes.
Terres-de-Caux : Un cadre de vie riche en histoire et en dynamisme 🌿
La Terres-de-Caux est une commune au patrimoine riche qui reflète l’identité normande à travers ses paysages verdoyants et ses bâtisses traditionnelles. Son histoire, marquée par un héritage architectural typique, contribue à l’attractivité de la région. C’est une ville où passé et présent se conjuguent harmonieusement, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
Avec une population de 4 247 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, la Terres-de-Caux présente une démographie équilibrée. Ce profil favorise une vie locale animée et une offre de services adaptée, répondant aux besoins de toutes les générations.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et équipements urbains. La ville compte deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Louis située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Camille Claudel accessible à pied en moins de 10 minutes. Pour les familles, le Collège François Villon se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien des élèves.
Côté santé, bien que la Terres-de-Caux ne dispose pas directement d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux renommés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Hemera Pays de Caux ou l’Hôpital Local d’Yvetot, assurant une prise en charge médicale complète.
En matière de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Foucart - Alvimare à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cependant, aucun aéroport ou station de métro n’est directement implanté sur la commune, ce qui confère à la Terres-de-Caux un caractère plus calme et résidentiel.
L’environnement y est particulièrement favorable à une vie active : avec cinq équipements sportifs disponibles et un climat tempéré recevant en moyenne 186 mm de pluie par mois, la qualité de vie est au rendez-vous, idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 441 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active de 71,5 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi dynamique, soutenant ainsi la stabilité et la croissance locale.
La majorité des logements (86 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 14 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 61,3 %, contre 37,1 % de locataires, et la quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (92,3 %), soulignant le fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés dans Terres-de-Caux 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être fourni. Toutefois, on peut noter que les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent naturellement les familles. Les secteurs à proximité des gares, comme celle de Foucart - Alvimare, sont également recherchés pour leur accessibilité. Enfin, les quartiers offrant un cadre résidentiel calme avec des maisons individuelles prédominantes sont prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terres-de-Caux
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Terres-de-Caux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 941 €, avec une fourchette allant de 974 € à 3 087 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Les appartements sont en moyenne à 1 994 € le m², avec un prix minimum de 1 193 € et un maximum de 2 890 €, ce qui reflète la diversité des offres et des quartiers.
Quels critères influent sur l’estimation du prix d’un bien à Terres-de-Caux ?
Outre la surface habitable, l’état du logement, la qualité de l’agencement, l’exposition, et la présence d’un jardin ou d’une terrasse impactent fortement la valeur au m2. La surface du terrain est également déterminante.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l'ancien immobilier ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi la rénovation de l’ancien. À partir de 2025, les biens avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués. Il est donc recommandé d’anticiper des rénovations énergétiques pour valoriser votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle varie entre 10 et 15 ans en moyenne, selon l’emplacement, la qualité des rénovations, les conditions de financement et l’évolution du marché local.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Terres-de-Caux ?
Une estimation précise basée sur des données locales et un accompagnement personnalisé sont essentiels. Mettre en valeur les points forts du bien et assurer une visibilité optimale facilitent une vente rapide au juste prix.
Quels sont les avantages d’investir à Terres-de-Caux ?
La ville offre un cadre de vie agréable, un tissu économique stable, des infrastructures scolaires et médicales accessibles, et un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements.
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