Prix au m2 Mélamare : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mélamare
À Mélamare, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 142 €. Ce tarif peut varier notablement, allant d’un prix minimum de 1 344 € à un maximum pouvant atteindre 3 962 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de la superficie, mais aussi de la qualité des prestations du bien.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au m² est de 1 605 €, avec un prix plancher à 937 € et un plafond à 2 880 €. Ces chiffres indiquent une fourchette assez large, traduisant une offre immobilière variée, où le standing et l’état du logement jouent un rôle clé dans la valorisation au m².
Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant s’orienter vers un investissement juste et pertinent dans le secteur de Mélamare, que ce soit pour une résidence principale ou un placement immobilier.
Introduction à Mélamare : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Mélamare est une commune au charme authentique, forte d’une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local. Cette ville séduit par son identité marquée, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 932 habitants, Mélamare présente un profil démographique dynamique, avec un âge moyen de 38,42 ans, traduisant une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Mélamare est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité environnementale. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins classiques, elle propose un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer une activité physique dans un environnement serein. Le climat y est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 186 mm de pluie par mois, offrant un équilibre naturel agréable.
Sur le plan éducatif, Mélamare ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Ainsi, les familles peuvent compter sur des écoles primaires situées entre 1393 et 2138 secondes à pied du centre-ville, facilement accessibles en voiture en moins de 4 minutes. Pour les collégiens, trois collèges sont à moins de 8 minutes en voiture, tandis que les lycées et structures universitaires se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne couverture éducative pour tous les niveaux.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, entre 5 et 11 minutes en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale accessible et efficace.
La mobilité autour de Mélamare est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de Bréauté-Beuzeville, située à environ 12 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, la présence de ces infrastructures ferroviaires contribue à une bonne connectivité régionale.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 90,2 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une stabilité dans le tissu urbain. La part des locataires reste faible (8,9 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui renforce l’image d’une commune tournée vers un cadre de vie familial et durable.
Les atouts spécifiques de Mélamare résident donc dans son équilibre entre vie calme, accès aux services essentiels et environnement naturel préservé. Cette combinaison fait de Mélamare un lieu prisé pour les acheteurs cherchant un investissement immobilier au juste prix, dans un cadre à la fois rural et connecté.
Les quartiers les plus demandés à Mélamare
La commune de Mélamare, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers clairement différenciés dans les données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, centré principalement sur un parc de maisons individuelles. Cette uniformité explique que la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinction officielle de secteurs plus prisés. Cette situation reflète un marché stable, apprécié pour la qualité globale du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mélamare 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mélamare ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mélamare est d’environ 2 142 €, avec des variations allant de 1 344 € à 3 962 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mélamare ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui analysera le marché local, l’état du bien, et son emplacement. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut également vous fournir une estimation fiable.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) qui protègent contre les défauts et dommages. L’accompagnement d’un professionnel garantit le respect de ces règles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Mélamare ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche adaptée du bien, le financement, la négociation et la signature des actes. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Quels sont les moyens de transport autour de Mélamare ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Quel est le profil des habitants à Mélamare ?
Mélamare compte environ 932 habitants, avec une population active de 73,5 % et un taux de chômage de 6,4 %. La majorité vit en maison, propriétaire de leur logement, dans un cadre familial et stable.
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