Prix au m2 Saint-Maurice-d'Ételan : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-d'Ételan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2062 € / m², avec un prix minimal observé à 821 € / m² et un prix maximal pouvant atteindre 3062 € / m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ces variations montrent une offre qui peut convenir à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2307 € / m². Les prix démarrent à environ 1385 € / m² et peuvent grimper jusqu’à 3283 € / m² pour les biens les plus cotés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, les maisons constituant la quasi-totalité des logements.
Cette répartition majoritaire de maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé (78,4 %) souligne un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles et les personnes recherchant un logement durable. Le taux de locataires est plus faible, à 16,7 %, ce qui traduit un marché plutôt centré sur l’accession à la propriété.
Introduction à Saint-Maurice-d'Ételan : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité
Saint-Maurice-d'Ételan est une commune au patrimoine riche et marqué, qui façonne son identité unique. Avec seulement 288 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles. La population relativement stable favorise une vie de village où le lien social et la qualité de vie priment.
L’histoire locale se reflète dans ses bâtisses et son environnement, témoignant d’un passé ancré dans la région de la Seine. Le charme de cette commune réside également dans son environnement naturel, avec un climat modéré et environ 186 mm de pluie par mois, qui contribue à un cadre verdoyant et agréable.
Côté éducation, bien que Saint-Maurice-d'Ételan ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, elle est desservie par plusieurs écoles primaires et maternelles situées à une distance raisonnable en voiture (entre 3 et 5 minutes), comme l’École primaire du Marais ou l’École maternelle Jean de la Fontaine. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, avec des établissements comme le Collège Albert Calmette et le Lycée Guillaume le Conquérant à proximité. Pour les formations supérieures, des antennes universitaires telles qu’Aden Formations sont également accessibles à environ 10 minutes en voiture.
L’offre médicale dans la région dépend des infrastructures situées à Lillebonne, avec notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Caux Vallée de Seine et la Clinique Tous Vents à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Maurice-d'Ételan bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares les plus proches, comme la Gare de Foucart-Alvimare, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,2 % avec une population active représentant 72 % des habitants, ce qui traduit un tissu socio-économique relativement stable.
Saint-Maurice-d'Ételan se distingue par un environnement calme, avec un équipement sportif disponible, favorisant la pratique d’activités de plein air. Cette commune séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu attractif pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-d'Ételan
La commune de Saint-Maurice-d'Ételan ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les bases de données immobilières locales. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés, ni d’en fournir une justification basée sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-d'Ételan
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maurice-d'Ételan pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maurice-d'Ételan est de 2062 €, avec des variations allant de 821 € à 3062 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix juste au m² d’un bien immobilier à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et la connaissance du marché spécifique à Saint-Maurice-d'Ételan.
Quels sont les éléments à considérer pour un investissement immobilier dans cette commune ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la typologie du logement, la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports, ainsi que le potentiel de valorisation lié au patrimoine local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Investir dans l’immobilier ancien ici peut être intéressant grâce à la demande stable et au charme de la commune. Un bon emplacement, des travaux de rénovation ciblés pour améliorer confort et performance énergétique, et une bonne connaissance des dispositifs fiscaux locaux sont essentiels pour optimiser votre rentabilité.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Saint-Maurice-d'Ételan ?
Les écoles primaires et maternelles comme l’École primaire du Marais ou l’École maternelle Jean de la Fontaine sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Lillebonne, à environ 5-10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Maurice-d'Ételan ?
La commune est accessible principalement par la route. Les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen ou Le Havre. Les aéroports régionaux sont situés à plus de 40 minutes en voiture.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat immobilier à Saint-Maurice-d'Ételan ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les frais d’agence immobilière encadrés, ainsi que les éventuels coûts liés aux diagnostics et travaux. Un professionnel peut vous accompagner pour une estimation précise.
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