Prix au m² Heurteauville : Découvrez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Heurteauville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 724 €, avec des variations allant d’un prix mini de 711 € à un prix maxi de 3 171 €. Cette amplitude illustre la présence de biens variés, du plus simple au plus haut de gamme, offrant aux acheteurs plusieurs options selon leur budget et leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 643 €, avec un prix minimum observé à 958 € et un maximum à 2 463 €. Ces prix témoignent d’un marché résidentiel où les appartements restent accessibles tout en bénéficiant du cadre de vie agréable de Heurteauville.
Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner clairement sur le marché local et d’ajuster leur projet en fonction des réalités économiques du secteur.
Introduction sur Heurteauville : Un cadre de vie paisible au cœur de la Seine 🌿
Heurteauville est une petite commune au charme authentique qui puise son identité dans son riche patrimoine historique. Avec seulement 287 habitants et un âge moyen de 46,2 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Son histoire et son patrimoine participent à son attractivité, façonnant une ambiance où tradition et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Bien que le tissu urbain soit restreint, la ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre propice à une vie en extérieur.
Sur le plan éducatif, Heurteauville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités dans ses limites, mais ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, notamment des écoles élémentaires comme Charles Perrault ou Pierre et Marie Curie, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels à moins de 30 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité de la ville.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard et le CHU Saint Julien à Rouen, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares (Bourgtheroulde, Barentin, Pavilly) et aéroports régionaux, situés entre 20 et 60 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connexion avec les grandes villes et les pôles économiques. De plus, la commune dispose d’un équipement sportif, élément important pour la vie locale et le bien-être des habitants.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, représentant 98 % des biens, signe d’une orientation résidentielle plutôt rurale ou périurbaine. Le taux de propriétaires est élevé à 89,7 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement, avec seulement 8,8 % de locataires. La majorité des logements (80,6 %) sont des résidences principales, tandis que 10,6 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Heurteauville pour les résidents permanents comme pour les amateurs de séjours ponctuels.
Sur le plan économique, la population active représente 64,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %, un indicateur important à considérer dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Heurteauville 🏘️
La commune d’Heurteauville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de sa population modeste, il n’existe pas de segmentation territoriale distincte comme dans les grandes villes. Le marché immobilier s’étend donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heurteauville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Heurteauville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Heurteauville est de 1 724 €, avec des variations comprises entre 711 € et 3 171 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de passer par une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quels types de logements sont majoritaires à Heurteauville ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une vie résidentielle plutôt traditionnelle.
Existe-t-il des établissements scolaires à Heurteauville ?
Heurteauville ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et se trouve à une distance raisonnable d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Heurteauville ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment dans le cadre d’un achat ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quel est l’intérêt d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’anticiper des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique et la valeur du bien.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Heurteauville ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement (type, surface, valeur des biens mobiliers). Il est important de fournir des informations exactes pour garantir une couverture adaptée.
Le marché immobilier à Heurteauville est-il stable ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de maisons, le marché est plutôt stable, mais il est important d’évaluer régulièrement les prix au m² pour réaliser un achat au juste prix.
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