Prix au m2 Gruchet-le-Valasse : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gruchet-le-Valasse, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1930 €, avec des variations allant de 1303 € en bas de gamme jusqu’à 2360 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces écarts traduisent la richesse du marché, où la qualité du logement, son état et son emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1877 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1269 € à 2296 €, ce qui permet aux acquéreurs d’avoir des options adaptées à différents budgets et attentes.
Avec une majorité de maisons représentant 79 % du parc immobilier et une proportion d’appartements à 21 %, le choix est large pour les acheteurs, qu’ils recherchent un logement familial ou un pied-à-terre plus compact. Le marché est également marqué par une forte part de résidences principales (94,7 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Introduction à Gruchet-le-Valasse : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme
Gruchet-le-Valasse est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de ses 3074 habitants, avec un âge moyen de 40,56 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie de famille et dynamisme économique. La ville se distingue par son riche patrimoine, qui façonne son identité et attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois authentique et vivant.
Le cadre de vie y est agréable, avec notamment un parc et jardin accessible aux habitants, ainsi que quatre équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et la convivialité. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie de 186 mm par mois, bénéficie aussi d’ensoleillement qui accompagne les saisons, offrant un environnement propice à la vie quotidienne.
Côté éducation, Gruchet-le-Valasse dispose d’un réseau scolaire structuré avec plusieurs écoles maternelles, dont l’École maternelle Françoise Dolto, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Jacques Prévert et Desgenetais, un peu plus éloignées mais toujours accessibles. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, parmi lesquels le Collège Jean Monnet, à seulement 14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les lycées et formations supérieures les plus proches se situent dans les communes voisines, comme le Lycée Pierre de Coubertin ou le lycée professionnel Pierre et Marie Curie, accessibles en voiture en moins de 8 minutes.
L’offre médicale est complète avec plusieurs établissements à proximité, notamment l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée, situé à environ 47 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Lillebonne et la Clinique Tous Vents.
Au niveau des transports, bien que Gruchet-le-Valasse ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle est desservie par des infrastructures proches, comme la Gare de Bréauté-Beuzeville à 14 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les zones économiques alentour.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2370 €, avec un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 66,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable mais avec des marges de progression, typique des villes à taille humaine où l’emploi reste un enjeu.
Les quartiers les plus demandés à Gruchet-le-Valasse
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Gruchet-le-Valasse pour désigner les zones les plus demandées. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches des écoles maternelles et collèges, appréciés pour leur accessibilité aux familles. Les zones bénéficiant d’une bonne desserte routière vers les commerces et équipements sportifs sont également privilégiées. Ces espaces attirent en raison de leur cadre de vie globalement équilibré, mêlant tranquillité et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gruchet-le-Valasse
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gruchet-le-Valasse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gruchet-le-Valasse est d’environ 1930 €, avec des écarts pouvant aller de 1303 € à 2360 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Gruchet-le-Valasse ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans votre secteur, il est recommandé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières et de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont les plus présents à Gruchet-le-Valasse ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 79 % des logements, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette répartition est idéale pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quelle est la part des propriétaires par rapport aux locataires ?
À Gruchet-le-Valasse, environ 61,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 37,7 % sont locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Gruchet-le-Valasse ?
Pour vendre efficacement, confier votre bien à un conseiller immobilier local permet une estimation juste et un accompagnement personnalisé. La solution Square Box Vendeur propose un suivi régulier avec des bilans de commercialisation et une garantie revente rassurante pour les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Gruchet-le-Valasse ?
La ville compte plusieurs écoles maternelles, dont Françoise Dolto, Jacques Prévert et Desgenetais, ainsi que trois collèges, dont le Collège Jean Monnet est le plus accessible. Les lycées sont situés dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Gruchet-le-Valasse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements de santé sont à proximité, comme l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée et le Centre Hospitalier Lillebonne, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier à Gruchet-le-Valasse ?
Oui, des prêts conventionnés à taux plafonné sont disponibles, souvent cumulables avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
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