Prix au m2 Vatteville-la-Rue : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vatteville-la-Rue
À Vatteville-la-Rue, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1732 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 733 € à un prix maximum de 2991 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens, de l’ancien aux maisons rénovées, et prend en compte les caractéristiques spécifiques de chaque habitation.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2219 €, avec un prix plancher à 1272 € et un prix plafond pouvant aller jusqu’à 4438 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent situés dans des immeubles récents ou bien entretenus, bénéficient d’une demande spécifique avec des prestations souvent plus modernes.
Ces données vous offrent un premier repère solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Vatteville-la-Rue, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Pour affiner cette estimation, il est important de considérer l’état du logement, son exposition, la surface du terrain ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Introduction à Vatteville-la-Rue : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌿
Vatteville-la-Rue, avec ses 1118 habitants et une moyenne d’âge de 41,3 ans, est une commune où la qualité de vie rime avec authenticité et tranquillité. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux qui témoignent de son passé et façonnent son identité. Ce patrimoine attire les amateurs d’histoire et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant.
La population active représente 76,3 %, avec un taux de chômage contenu à 3,8 %, ce qui reflète un tissu économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (87 %), vivant dans des résidences principales à hauteur de 89,8 %, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier.
En matière d’éducation, Vatteville-la-Rue dispose d’une école maternelle, l’École primaire Belcinac, accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne possède ni collège ni lycée, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme les collèges Victor Hugo et Commandant Charcot, ainsi que les lycées Raymond Queneau et Guillaume le Conquérant, garantissant un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Les infrastructures médicales ne sont pas présentes dans la commune même, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Hemera Pays de Caux et le Centre Hospitalier de Lillebonne, assurant une prise en charge satisfaisante en cas de besoin.
Côté transports, bien que Vatteville-la-Rue ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire, les accès routiers vers les villes voisines et leurs infrastructures sont facilement praticables, notamment vers les gares d’Yvetot et de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert, ainsi que l’aéroport de Deauville-Normandie à quelques kilomètres. Ce réseau permet une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de la région offre un équilibre agréable avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement naturel propice à la détente. La commune propose aussi 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie active pour ses habitants.
Enfin, Vatteville-la-Rue se démarque par une répartition du logement très majoritairement composée de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %). Le taux de locataires est faible (11,7 %), ce qui témoigne d’un fort marché de propriétaires et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Vatteville-la-Rue
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vatteville-la-Rue, la commune étant essentiellement composée d’un tissu résidentiel homogène sans désignation officielle de quartiers. Cette configuration favorise une uniformité dans la demande immobilière, centrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vatteville-la-Rue
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vatteville-la-Rue ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vatteville-la-Rue est d’environ 1732 €, avec des variations selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
L’estimation prend en compte la surface totale en m², le nombre de pièces, la qualité de l’agencement et la localisation précise. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée en tenant compte de ces critères.
Le prix au m² à Vatteville-la-Rue est-il comparable à celui du Havre ?
Le marché immobilier du Havre est généralement plus dynamique et urbain, ce qui peut entraîner des prix au m² plus élevés que ceux observés à Vatteville-la-Rue, plus rurale et calme. Une comparaison précise nécessite une analyse locale.
Quelle méthodologie est utilisée pour estimer le prix au m² à Vatteville-la-Rue ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires récemment vendus, la prise en compte des données DVF (Demande de valeurs foncières), ainsi que l’évaluation des caractéristiques spécifiques du bien (état, surface, environnement).
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Vatteville-la-Rue ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guidera depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale chez le notaire, en passant par la recherche ciblée et les visites.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle à proximité et plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² d’une maison à Vatteville-la-Rue ?
Outre la surface, le nombre de pièces, l’état général, les rénovations énergétiques et l’environnement (calme, équipements sportifs, proximité écoles) jouent un rôle important dans la valorisation du bien.
Est-il possible de bénéficier d’aides pour des travaux de rénovation énergétique dans la commune ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent être sollicitées pour améliorer la performance énergétique de votre logement, ce qui peut aussi accroître sa valeur sur le marché immobilier.
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