Prix au m2 Yébleron : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yébleron
À Yébleron, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 824 €, avec des extrêmes allant de 742 € à 3 165 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur état, de leur emplacement ou de la taille du terrain.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, à 1 594 €. Le prix minimum observé est de 932 €, tandis que le maximum atteint 2 833 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements en copropriété, adaptés notamment aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d’un bien plus compact.
Cette information sur le prix au m² vous permet d’avoir une première base pour estimer la valeur de votre futur achat ou la revente de votre bien à Yébleron, en tenant compte des critères spécifiques de chaque type de logement.
Introduction à Yébleron : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Yébleron, forte de ses 1 283 habitants, présente une population au profil équilibré avec un âge moyen de 41,08 ans, ce qui traduit une communauté active et familiale. Ce cadre démographique apporte une vie locale dynamique, propice aux échanges et à la convivialité.
Yébleron s’enrichit d’un patrimoine marqué par une histoire locale authentique, qui façonne son identité. Cette richesse patrimoniale contribue à son charme et attire des acheteurs sensibles à la qualité de vie dans des communes mêlant tradition et modernité.
Le cadre de vie à Yébleron est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, avec notamment deux équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active. Le climat, avec une moyenne mensuelle de 186 mm de pluie, offre un cadre tempéré idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Sur le plan éducatif, Yébleron dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Claude Monet, située à seulement 279 secondes à pied du centre-ville, une proximité appréciée des familles avec jeunes enfants. À proximité, on trouve également une école primaire Célestin Freinet accessible à 1 611 secondes à pied, ainsi qu’une école élémentaire un peu plus éloignée, à 3 191 secondes à pied. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, tels que le collège François Villon à environ 7 minutes en voiture, et plusieurs lycées professionnels situés à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Yébleron ne compte pas d’hôpital local, les habitants bénéficient de la proximité d’infrastructures majeures comme l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée, accessible en moins de 13 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Lillebonne et la Clinique Tous Vents Lillebonne, tous deux à un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette offre médicale complète rassure pour le bien-être des résidents.
Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle reste bien connectée grâce à la gare de Foucart-Alvimare à environ 8 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative est un atout pour les actifs et les familles souhaitant allier calme et mobilité.
En termes d’habitat, la répartition est majoritairement en maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (65,3 %), avec un taux de locataires autour de 33,6 %. La résidence principale est prédominante à 91,4 %, signe d’une population attachée à son logement et à la stabilité résidentielle. Le taux de chômage, à 10,4 %, reste un élément à prendre en compte dans l’analyse économique locale, tandis que la part de la population active est de 66,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Yébleron
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Yébleron. Cependant, les zones proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures sportives et aux axes de transport, sont généralement prisés par les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie équilibré. Les quartiers offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités attirent naturellement une demande plus forte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yébleron 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Yébleron ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yébleron est de 1 824 €, avec un minimum à 742 € et un maximum à 3 165 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 594 €, avec des prix allant de 932 € à 2 833 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Yébleron ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix au m² du marché local, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface, de son emplacement et des caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse. Un conseiller en immobilier local pourra affiner cette estimation grâce à une analyse comparative.
Quels critères influencent le prix au m² à Yébleron ?
L’état général du logement, la surface habitable, l’exposition, le terrain, ainsi que les travaux de rénovation énergétique ou esthétique récents peuvent tous influer sur le prix au m². La proximité des écoles et des transports est également un facteur important.
Quel est l’impact de la taille du terrain sur le prix d’une maison à Yébleron ?
Un terrain plus grand peut augmenter la valeur du bien, surtout si le cadre est agréable et que le terrain est constructible ou aménageable. Cependant, cela dépend aussi de la demande locale et des caractéristiques spécifiques de l’emplacement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Yébleron ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui pourra vous accompagner dans toutes les étapes : étude de budget, sélection des biens, négociation, démarches administratives et suivi post-achat.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Yébleron ?
La TVA immobilière applicable est généralement de 20 % pour les logements neufs. Un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou pour la résidence principale sous plafonds de ressources.
Comment accélérer la vente d’une maison à Yébleron ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et soigner la présentation générale du bien permettent de séduire plus rapidement les acheteurs.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Yébleron ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : localisation, état du marché, caractéristiques du bien. L’analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local est la meilleure façon d’obtenir un prix juste.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Yébleron ?
Même si la RT 2020 vise principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique, augmentant ainsi la valeur et la durabilité du bien.
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