Prix au m2 Bréauté : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bréauté
À Bréauté, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 1 940 €, avec des variations allant de 775 € au plus bas jusqu’à 3 666 € au plus élevé. Ces écarts témoignent de la diversité des biens et de leurs caractéristiques, ainsi que des quartiers dans lesquels ils se situent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 653 €, oscillant entre 1 129 € et 2 243 € selon les spécificités de chaque logement. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prépondérance des maisons dans la commune et le cadre de vie plus rural.
Bréauté se distingue également par une forte proportion de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Cette répartition souligne l’attrait de la commune pour les familles et les acheteurs cherchant un habitat individuel. Avec un taux de propriétaires à 77,4 % et des résidences principales majoritaires à 88,2 %, le marché immobilier de Bréauté est marqué par une stabilité et un attachement des habitants à leur logement.
Introduction sur la Bréauté : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Bréauté, forte de ses 1 363 habitants avec un âge moyen de 39,57 ans, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et pôles économiques. Son histoire riche et son patrimoine local participent à l’identité singulière de la ville, où se mêlent traditions et modernité.
Bréauté bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité des zones urbaines tout en conservant une atmosphère rurale. Ce cadre est particulièrement apprécié par les familles et les personnes recherchant un environnement calme, sans renoncer à la proximité des commodités.
En matière d’éducation, la commune dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes : l’École primaire Éric Tabarly, l’École primaire privée Notre-Dame et l’École primaire Henri Blanc. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, bien que Bréauté ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, tels que l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée ou l’Hôpital Local Saint-Romain-De-Colbosc, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure une bonne couverture médicale pour la population locale.
Les transports contribuent également à l’attractivité de Bréauté. La commune est desservie par la Gare de Bréauté - Beuzeville, accessible à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville ou de Deauville, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Bréauté se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, sans parcs ou jardins publics majeurs, mais avec deux équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie locale et favorisent les activités de plein air.
Sur le plan économique, Bréauté présente un taux de chômage de 9,3 % et une part active de la population de 71,1 %, ce qui traduit un dynamisme modéré mais stable. Le marché de l’emploi local s’appuie sur un tissu d’entreprises et de commerces adaptés aux besoins des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bréauté 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Bréauté, mais la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des résidents indiquent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville restent les plus prisés. Ces zones sont recherchées pour leur accessibilité aux écoles, aux transports et aux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréauté
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bréauté ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bréauté est d’environ 1 940 €, avec des variations selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix exact au m² d’un bien à Bréauté ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : emplacement, surface, état, et prestations. Un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale pourra vous fournir une estimation précise.
Pourquoi investir à Bréauté plutôt qu’en ville ?
Bréauté offre un cadre de vie calme, un parc majoritairement composé de maisons, et des infrastructures scolaires et sportives adaptées, idéales pour les familles souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Quelles sont les démarches pour acheter un terrain ou une maison à Bréauté ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans l’évaluation, la négociation et la constitution d’un dossier complet afin de sécuriser votre investissement.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Bréauté ?
Investir dans des biens bien situés, proches des écoles et des transports, et prévoir des rénovations ciblées peut valoriser votre patrimoine et séduire les futurs acquéreurs ou locataires.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² à Bréauté ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse des ventes récentes, la comparaison des biens similaires, et la prise en compte des spécificités locales comme l’environnement, les infrastructures et la demande.
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