Prix au m2 Manneville-la-Goupil : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Manneville-la-Goupil
À Manneville-la-Goupil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen constaté en 2020 s’établit à environ 1 800 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 262 € à un prix maximum de 2 499 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’approchant de 2 286 €, avec un prix plancher à 1 416 € et un plafond pouvant atteindre 2 805 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % des logements, contre 97 % pour les maisons. Ces prix donnent une idée claire de la juste valeur à considérer lors de l’estimation immobilière ou d’un projet d’achat.
Introduction à Manneville-la-Goupil : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Située dans un environnement paisible, Manneville-la-Goupil est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Cette identité locale, façonnée par ses constructions traditionnelles et son ambiance villageoise, offre un cadre de vie agréable et serein. Avec une population de 1 052 habitants et un âge moyen de 38,62 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,7 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement et à la communauté. Le cadre de vie s’appuie également sur la présence d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
En matière d’éducation, Manneville-la-Goupil dispose d’une école primaire, l’École Eric Tabarly, accessible en moins de 5 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que les collèges André Gide ou André Siegfried, ainsi que les lycées Pierre de Coubertin et professionnel Pierre et Marie Curie, sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un bon accès à la scolarité pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux locaux sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital local de Saint-Romain-de-Colbosc et celui de Bolbec Chic Caux Vallée, garantissant un suivi médical de proximité.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles de Bréauté-Beuzeville et d’Étainhus-Saint-Romain, accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connexion aux grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Havre-Octeville, sont également à une distance raisonnable, même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune.
Le climat local, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 186 mm et une exposition au soleil modérée, contribue à un environnement de vie agréable, propice à un quotidien calme et équilibré.
Sur le plan économique, Manneville-la-Goupil affiche un taux de chômage de 6,8 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi intéressantes dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Manneville-la-Goupil
Quel est le prix au m² pour une maison à Manneville-la-Goupil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manneville-la-Goupil est d’environ 1 800 €, avec un minimum de 1 262 € et un maximum pouvant atteindre 2 499 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Manneville-la-Goupil ?
Pour une estimation immobilière juste, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte du type de bien, de sa surface, de son état et de son emplacement. L’appui d’une expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation.
Quelles sont les typologies de logements disponibles à Manneville-la-Goupil ?
La majorité des logements à Manneville-la-Goupil sont des maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). Cela influence naturellement les prix et la dynamique du marché immobilier local.
Quels sont les équipements éducatifs dans et autour de Manneville-la-Goupil ?
La commune compte une école primaire, École Eric Tabarly, accessible en quelques minutes à pied. Les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon panel d’établissements pour les familles.
Comment se déplacer depuis Manneville-la-Goupil ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun direct comme métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi environnantes.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants ?
Manneville-la-Goupil ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers locaux sont facilement accessibles en voiture, assurant un suivi médical de proximité.
Comment financer un achat immobilier à Manneville-la-Goupil ?
Pour financer votre projet, vous pouvez envisager différents types de prêts, dont le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Le prêt relais peut également être une solution si vous devez vendre un bien avant d’en acheter un autre. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour choisir le financement adapté à votre situation.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Manneville-la-Goupil ?
Une estimation juste prend en compte le prix au m² moyen du secteur, la typologie du bien, sa surface, son état, sa proximité aux services et infrastructures, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
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