Achat maison Manneville-la-Goupil : trouvez votre cadre de vie idéal en Normandie 🏡
Manneville-la-Goupil est une charmante commune normande qui séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec un peu plus de 1 000 habitants (exactement 1 045), et un âge moyen de 38,92 ans, cette ville offre un cadre de vie convivial, idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Son histoire locale, ancrée dans l’architecture traditionnelle normande, donne à Manneville-la-Goupil un cachet authentique, où la campagne et la culture régionale se rencontrent harmonieusement.
L’environnement y est bucolique, avec un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air, tandis que le climat, avec une pluviométrie modérée de 186 mm par mois, garantit un équilibre parfait entre verdure et lumière naturelle. L’absence de grands parcs ne nuit en rien à la qualité de vie, puisque la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Côté éducation, Manneville-la-Goupil dispose d’une école maternelle, l’École primaire Éric Tabarly, située à seulement 244 secondes à pied du centre-ville, pratique pour les jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège André Gide et le Lycée Pierre de Coubertin, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme l’Hôpital local de Saint-Romain-De-Colbosc à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité rassure pour la prise en charge médicale tout en conservant le calme d’une petite ville.
L’accessibilité est facilitée grâce à plusieurs gares dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Bréauté-Beuzeville, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. Les trois aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Le Havre-Octeville, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou les escapades.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Manneville-la-Goupil
Il n’existe pas de délimitation officielle des quartiers dans Manneville-la-Goupil du fait de sa taille modeste et de son organisation communale. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie. Cela signifie que l’ensemble de la commune bénéficie d’une homogénéité et d’une qualité de vie similaire, où chaque secteur profite d’un cadre naturel agréable, d’un accès facile à l’école maternelle et aux équipements sportifs, ainsi qu’à une bonne desserte par les routes et les gares.
Quel est le prix de l’immobilier à Manneville-la-Goupil ? 📊
Le marché immobilier de Manneville-la-Goupil affiche un prix moyen au mètre carré de 2 063 €, positionnant la commune dans une fourchette juste pour une acquisition en zone rurale dynamique proche de la métropole havraise. Après une tendance à la hausse de 2019 à 2022, où le prix est passé de 1 963 € à 2 386 € le m², on observe une légère stabilisation voire un léger recul en 2023 et 2024, avec des prix qui oscillent autour de 2 257 € le mètre carré en 2025. Cette évolution reflète un marché mature, où l’offre et la demande tendent à s’équilibrer.
La très forte majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à la demande locale pour des espaces individuels avec jardin, un critère important dans cette région. Les appartements ne représentent que 3 % de l’offre, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec près de 90 % de propriétaires, Manneville-la-Goupil est une ville où l’investissement dans la pierre est privilégié, souvent en résidence principale (89,5 %), avec une faible part de résidences secondaires (2,8 %).
Le taux de locataires reste modéré à 10,1 %, ce qui illustre une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement. La population active est importante, représentant 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,7 %, gage d’une économie locale relativement saine et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Manneville-la-Goupil ❓
Quels types de maisons trouve-t-on généralement à Manneville-la-Goupil ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles et les amateurs de calme.
Combien de chambres peut-on généralement espérer dans une maison à Manneville-la-Goupil ?
Les maisons proposent généralement 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles de tailles variées.
Y a-t-il des biens avec un grand terrain à Manneville-la-Goupil ?
Oui, la commune offre souvent des maisons avec des terrains spacieux, appréciés pour leur cadre naturel et le potentiel d’aménagement.
Quelles sont les pièces incontournables à rechercher dans une maison à Manneville-la-Goupil ?
Une salle de séjour lumineuse, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs chambres sont des critères clés pour un achat réussi.
Quels conseils pour réussir son achat immobilier à Manneville-la-Goupil ?
Il est important de bien étudier le marché local, de définir précisément ses besoins en nombre de pièces et terrain, et de s’appuyer sur un accompagnement professionnel.
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