Prix au m2 Bretteville-du-Grand-Caux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En 2023, le marché immobilier de Bretteville-du-Grand-Caux affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2023 euros par mètre carré, avec des extrêmes allant de 912 euros à 3304 euros le m2. Cette large fourchette traduit la variété des biens, des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1983 euros, avec un prix minimum de 1287 euros et un maximum qui peut atteindre 2992 euros. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux que les maisons, restent attractifs pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie accessible.
Pour mieux contextualiser, dans les communes voisines, les prix au m2 restent proches, offrant ainsi une cohérence régionale propice à une bonne connaissance du marché local. Cela permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’ajuster leurs attentes en fonction des tendances du secteur.
Introduction à Bretteville-du-Grand-Caux : Un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌿
Bretteville-du-Grand-Caux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, contribue à son charme unique. Cette ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Avec une population de 1373 habitants et un âge moyen de 39,74 ans, Bretteville-du-Grand-Caux présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un mode de vie recherché par beaucoup, tandis que les appartements représentent 6 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (79,3 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec notamment une école maternelle et des écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que Bretteville-du-Grand-Caux ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, assurant un continuum scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp et la Clinique de l'Abbaye sont à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont disponibles à proximité, avec plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Bretteville-du-Grand-Caux pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité et proximité des services.
Le cadre environnemental est calme et agréable, avec deux équipements sportifs pour les loisirs et un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 186 mm de pluie par mois, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel et sain.
Au-delà de ces aspects, Bretteville-du-Grand-Caux se distingue par son équilibre entre vie rurale et connexion aux pôles économiques environnants, avec un taux de chômage de 7,9 % et une part active de la population de 70,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Bretteville-du-Grand-Caux
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Bretteville-du-Grand-Caux. Néanmoins, on constate que la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles offrant un bon compromis entre calme, accessibilité aux écoles et commodités, ainsi que la qualité du bâti. Les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives sont souvent privilégiés, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretteville-du-Grand-Caux
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bretteville-du-Grand-Caux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison en 2023 est de 2023 euros, avec des variations entre 912 et 3304 euros selon le type et l’état du bien.
Comment sont les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent autour de 1983 euros le m² en moyenne, avec un minimum à 1287 euros et un maximum à près de 2992 euros, ce qui reste attractif pour une petite commune.
Quels critères prendre en compte pour optimiser le coût d’un achat immobilier ancien ?
Il est important de négocier le prix avec le vendeur et d’optimiser le financement en négociant le taux du prêt et les frais d’assurance. Prendre en compte les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et envisager les déductions possibles peut aussi réduire le budget global.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Bretteville-du-Grand-Caux ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il doit être demandé auprès d’une banque signataire d’une convention avec l’État et ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
L’emplacement reste le critère clé, avec une attention particulière portée aux infrastructures, écoles, transports et commerces à proximité. L’état général du bien et les travaux à prévoir sont aussi déterminants.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette région ?
Investir dans un secteur attractif, réaliser des rénovations énergétiques et fonctionnelles adaptées, et profiter des dispositifs fiscaux locaux permettent d’optimiser la rentabilité et la valorisation du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après signature, durant lequel l’acheteur peut renoncer à la transaction sans pénalité.
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