Achat appartement neuf aux alentours de Épretot (76430)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Épretot (76430)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Le Havre, du 2 au 3 pièces

Le Havre (76600)

À partir de

181 900 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : La résidence se situe à proximité du centre-ville, au pied de la galerie commerciale les Docks Vauban. Dans un rayon d'1 km se trouvent crèche, école, collège, lycée, écoles supérieures. La gare est à 200 m et le tramway A et B à proximité. Le projet : A 15 minutes à pied du bord de la mer, l'ensemble immobilier est composé de 36 logements du 2 au 3 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+6. RE2020

Biens neufs à vendre - Honfleur, 3 pièces

Honfleur (14600)

À partir de

255 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2025

Dans une commune riche d'un patrimoine varié, l'ensemble immobilier est composé de 28 logements du studio au 4 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+3+combles.

Achat appartement neuf Épretot : un investissement porteur et bien pensé 🏡✨

Raisons d'investir dans la Épretot et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Épretot présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement judicieux pour un projet immobilier durable et sécurisé. Voici les cinq raisons principales qui font de cette ville normande un lieu à privilégier pour votre acquisition :

Garanties solides : Acheter dans le neuf à Épretot vous assure des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale sur les équipements, et la garantie décennale, gages de tranquillité sur le long terme.
Prix maîtrisés et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 730 € et une évolution constante depuis 2019, investir à Épretot permet de profiter d’un marché immobilier équilibré, offrant un bon potentiel de valorisation.
Cadre de vie agréable : La ville combine un environnement calme avec une proximité aux services et infrastructures, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif durable.
Accessibilité et infrastructures : Bien que sans aéroport ni métro direct, Épretot bénéficie de gares proches et d’un réseau routier efficace qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Dynamique locale et projets urbains : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de zones industrielles témoignent d’un dynamisme urbain porteur, stimulant la valeur de l’immobilier neuf.

Introduction : vivre et investir à Épretot, une ville à découvrir

La commune d’Épretot, riche d’une histoire ancrée dans le patrimoine normand, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 783 habitants et une population relativement jeune, ayant un âge moyen de 37,93 ans, Épretot séduit ceux qui recherchent un environnement familial et convivial.

Située dans un écrin naturel, la ville reflète une harmonie entre tradition et modernité. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses espaces publics, qui participent pleinement à l’identité locale. Ce charme historique est complété par une offre éducative adaptée, composée notamment d’une école maternelle accessible à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, garantissant un environnement propice aux familles.

Même si Épretot ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, ce qui simplifie la vie des familles avec enfants en âge scolaire. Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres de soins et hôpitaux locaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical fiable.

Côté transport, bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro, la proximité de plusieurs gares facilite les déplacements quotidiens. La gare d'Étainhus - Saint-Romain est à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, permettant de rejoindre aisément les grandes villes voisines. Ces connexions favorisent l’attractivité d’Épretot pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité.

Le climat doux, avec en moyenne 186 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être.

Sur le plan immobilier, la ville est caractérisée par une prédominance de maisons (99 % des logements), mais l’achat d’appartements neufs y est un choix stratégique pour diversifier l’offre et répondre à une demande croissante. La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), et la forte proportion de résidences principales (96,1 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.

Enfin, Épretot affiche un taux de chômage bas, autour de 4,9 %, et une population active de 74,9 %, ce qui est un indicateur positif pour l’économie locale et la pérennité de votre investissement.

Les grands projets actuels ou à venir de la Épretot 🚧🌱

Épretot connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants à l’horizon. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements neufs modernes, pensés pour allier confort et respect de l’environnement. Ce développement urbain est accompagné d’un grand projet d’aménagement qui vise à dynamiser la commune, renforcer les infrastructures et améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Par ailleurs, certaines friches industrielles ont été identifiées pour une réhabilitation complète, transformant ces espaces en quartiers attractifs et fonctionnels. Ces initiatives renforcent l’attractivité d’Épretot et constituent une opportunité supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique de valorisation à moyen et long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épretot

Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à Épretot ?
Le prix moyen au mètre carré à Épretot est d’environ 1 730 €, avec une évolution progressive depuis 2019. Ce positionnement garantit un bon rapport qualité/prix dans un marché stable.

Combien de pièces sont généralement proposées dans les appartements neufs à Épretot ?
Les programmes neufs proposent majoritairement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux besoins des familles et des primo-accédants.

Pourquoi choisir un appartement neuf plutôt qu’une maison à Épretot ?
Même si la majorité des logements sont des maisons, investir dans un appartement neuf permet de bénéficier des garanties constructeurs, d’une meilleure performance énergétique, et souvent d’un entretien facilité. C’est une bonne solution pour diversifier son patrimoine.

Quel est le profil immobilier d'Épretot ?
La ville compte une majorité de propriétaires (87,5 %) et un faible taux de locataires (10 %), avec une très forte proportion de résidences principales. Cela assure une stabilité résidentielle et une demande locative soutenue.

Quels transports facilitent l’accès à Épretot ?
Épretot est bien desservie par des gares proches, notamment la gare d'Étainhus - Saint-Romain, et bénéficie d’un réseau routier efficace reliant les grandes villes normandes. Cela facilite les déplacements domicile-travail et les connexions régionales.

Quelle est la qualité de vie à Épretot ?
Avec son climat doux, ses équipements sportifs, un cadre naturel préservé et une offre éducative adaptée, Épretot offre un environnement idéal pour les familles et les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et tranquillité.

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