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Raisons d'investir dans la ville de Criquetot-l'Esneval
Investir à Criquetot-l'Esneval, c’est choisir une commune qui conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures pour lesquelles ce marché est attractif :
- Cadre de vie paisible et naturel : La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un lieu serein tout en restant proche des grands pôles urbains.
- Prix immobilier juste et en progression maîtrisée : Avec un prix moyen au Mètre carré de 2 104 €, la tendance montre une évolution stable depuis 2019, ce qui garantit un investissement sécurisé et durable.
- Proximité des infrastructures éducatives : Malgré une ville à taille humaine, Criquetot-l'Esneval dispose d’écoles maternelles et élémentaires ainsi que d’un collège à proximité, facilitant la vie des familles.
- Accessibilité aux transports et services de santé : Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares régionales et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture.
- Un parc immobilier majoritairement constitué de maisons (80 %), avec un taux de propriétaires important (66,8 %), reflétant une stabilité et un attachement fort des habitants au territoire.
Introduction sur la ville de Criquetot-l'Esneval
Située en Normandie, la commune de Criquetot-l'Esneval séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Cette ville de 2 578 habitants, dont l’âge moyen est de 41,64 ans, offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité avec des centres urbains dynamiques comme Le Havre.
Le cadre de vie y est agréable : des espaces verts, une ambiance conviviale et une offre sportive avec cinq équipements dédiés contribuent à un quotidien harmonieux. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 186 mm par mois, ce qui favorise une nature verdoyante et un environnement sain.
Sur le plan éducatif, la ville met à disposition une école primaire et des écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège local, Collège l’Oiseau Blanc, à seulement quelques minutes. Bien que les lycées et universités ne soient pas présents dans la commune, ils restent facilement joignables en voiture ou transports en commun dans les villes proches.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Criquetot-l'Esneval, plusieurs établissements médicaux et centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs directs sont limités, mais des gares régionales telles que celles de Rolleville et d'Épouville sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles économiques et culturels. La proximité relative des aéroports de Le Havre-Octeville et Deauville offre également des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le marché immobilier local est dominé par les maisons individuelles (80 %), ce qui correspond à une demande orientée vers un habitat familial. Avec 66,8 % de propriétaires et 31,6 % de locataires, la ville présente un tissu résidentiel solide, principalement constitué de résidences principales (92 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants.
Le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 501 €, avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 67,7 % des habitants, indiquant une économie locale dynamique et un potentiel de croissance pour les futurs acquéreurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Criquetot-l'Esneval
Criquetot-l'Esneval connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à accueillir de nouveaux habitants dans un environnement moderne et bien pensé, conciliant espaces verts et infrastructures adaptées.
Par ailleurs, un grand projet d'urbanisme est en cours, favorisant la réhabilitation de quartiers existants et la reconversion de friches industrielles. Ces initiatives tendent à améliorer la qualité de vie, à renforcer l’attractivité de la commune et à valoriser le patrimoine bâti.
Ces transformations offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des biens neufs ou rénovés qui répondent aux attentes d’un marché immobilier en évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Criquetot-l'Esneval
Quels types d’appartements peut-on trouver à Criquetot-l'Esneval ?
Le marché local est principalement constitué de maisons individuelles, mais vous pouvez aussi trouver des appartements, généralement dans des petites copropriétés, adaptés à un premier achat ou à un investissement locatif.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Criquetot-l'Esneval ?
Les appartements disponibles varient souvent de 2 à 4 pièces, offrant un bon compromis entre confort et prix, adaptés aux couples ou petites familles.
Comment est la vie à Criquetot-l'Esneval pour une famille ?
La vie y est paisible avec un bon réseau scolaire local, des équipements sportifs et une ambiance conviviale, idéale pour s’installer durablement.
Y a-t-il des appartements en exclusivité à Criquetot-l'Esneval ?
Certaines agences locales proposent des biens en exclusivité, donnant accès à des logements rarement disponibles sur le marché ouvert.
À quel étage sont situés les appartements à Criquetot-l'Esneval ?
Les appartements sont souvent dans de petits immeubles ou maisons rénovées, avec peu d’étages, favorisant un accès facile sans ascenseur.
Quelle est la proximité de Criquetot-l'Esneval avec Le Havre pour le travail ou les loisirs ?
La ville est à moins de 20 minutes en voiture de Le Havre, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les activités culturelles.
Quels sont les points clés à vérifier lors de la vente d’un appartement à Criquetot-l'Esneval ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, la qualité des matériaux, les éventuels travaux à prévoir et de comparer avec les tendances du marché local.
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