Prix au m2 Ablon : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ablon
À Ablon, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2228 €, avec des extrêmes allant de 1863 € pour les biens les plus accessibles à 2945 € pour les maisons les plus recherchées ou récentes. Ce large éventail traduit une diversité dans l’offre qui permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus modérés. Le prix moyen tourne autour de 1621 € le m², avec un minimum à 1194 € et un maximum pouvant atteindre 2346 € selon la situation, la qualité et les prestations. Ces chiffres témoignent d’un marché où la demande pour des logements plus compacts reste active, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces valeurs doivent être comprises dans le contexte local, où la majorité des logements sont des maisons (97 %), offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Les appartements ne représentent que 3 % de l’habitat, ce qui explique la relative rareté et la variation des prix sur ce segment. Le taux de propriétaires est élevé à 85,1 %, ce qui montre un marché stable et orienté vers l’accession durable.
Introduction : Ablon, une ville au patrimoine riche et au cadre de vie équilibré 🌳
Située en Seine-Maritime, la commune d’Ablon séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1177 habitants, dont l’âge moyen est de 44,54 ans, Ablon offre un environnement paisible et familial. Ce profil démographique traduit une ville accueillante, avec une population active représentant 77,7 % des habitants, et un taux de chômage contenu à 4,2 %.
Le cadre de vie à Ablon est marqué par un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la clinique Anider à Honfleur ou les centres hospitaliers de la région restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cet accès aux soins est un atout majeur pour les familles et les seniors.
Le système éducatif local propose une école primaire qui se trouve à une distance raisonnable du centre-ville, accessible en environ 18 à 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui complète l’offre scolaire pour les familles.
Les transports en commun sont relativement limités directement à Ablon, sans gare ou station de métro sur place, mais la proximité des grandes voies et la disponibilité de plusieurs gares dans les environs permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations, offrant un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
Le climat local, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement, favorise une vie en plein air agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à une qualité de vie saine et active.
Enfin, la répartition du logement favorise une vie stable : avec 78,1 % de résidences principales et seulement 16,4 % de résidences secondaires, Ablon attire des habitants qui s’y installent durablement, renforçant ainsi le tissu social local.
Les quartiers les plus demandés à Ablon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ablon. Toutefois, on sait que la majorité des logements sont des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et leur confort. La dynamique locale favorise les secteurs résidentiels proches des écoles primaires et des équipements sportifs, qui sont recherchés pour leur qualité de vie. Ces zones attirent notamment des familles en quête d’un environnement sécurisé et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ablon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ablon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ablon est d’environ 2228 €, avec des variations entre 1863 € et 2945 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Ablon ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1621 € le mètre carré, avec un minimum à 1194 € et un maximum à 2346 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ablon ?
La catégorie foncière est accessible sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement.
Quelles sont les écoles disponibles à Ablon pour mes enfants ?
Ablon dispose d’écoles primaires situées à environ 18 à 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’établissements scolaires de niveau collège et lycée dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Ablon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement les villes proches.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ablon ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et un suivi personnalisé vous permet de vendre au juste prix rapidement, avec un accompagnement adapté.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ablon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos mensualités. Cela aide à planifier votre budget d’achat.
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