Prix au m2 Honfleur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Honfleur, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la richesse patrimoniale et la qualité de vie de cette charmante ville normande. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 786 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 850 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 7 169 € le mètre carré selon l’emplacement, la surface et le standing du bien. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, de la maison plus classique aux propriétés de prestige situées dans des quartiers recherchés.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 213 €, avec un prix plancher à 1 624 € et un plafond à 5 055 € le mètre carré. Cette variation traduit la présence d’appartements modernes et bien situés, notamment à proximité du centre-ville et du port, ainsi que des logements plus anciens à rénover.
La répartition du logement à Honfleur montre une légère prédominance des appartements, représentant 60 % du parc immobilier, contre 40 % pour les maisons. Ce choix d’habitat correspond à une population où le taux de locataires est élevé (62,9 %), tandis que les propriétaires représentent environ 35,5 % des habitants. Par ailleurs, la majorité des habitations sont des résidences principales (59 %), même si un nombre significatif de résidences secondaires (27,9 %) témoigne de l’attractivité touristique de la ville.
Introduction à Honfleur : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌊🏰
Honfleur est une ville au patrimoine historique exceptionnel, célèbre pour son vieux port pittoresque et ses ruelles pavées qui ont inspiré de nombreux artistes, notamment les peintres impressionnistes. Son identité est marquée par l’architecture typique normande, ses maisons à colombages, et un riche passé maritime qui se ressent à chaque coin de rue. Cet héritage confère à Honfleur un charme authentique très prisé des résidents comme des visiteurs.
Avec une population d’environ 6 751 habitants, la ville présente un âge moyen de 44,29 ans, révélant une communauté dynamique, équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une offre dense en équipements et services, contribuant à un cadre de vie agréable et complet.
Honfleur bénéficie d’un environnement naturel de qualité avec deux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre, ainsi que seize équipements sportifs pour préserver une bonne qualité de vie active. Le climat y est doux, avec en moyenne 186 mm de précipitations par mois et 225 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Honfleur est bien dotée avec trois écoles maternelles et primaires, dont l’École élémentaire privée Saint Joseph située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, l’École élémentaire Samuel de Champlain et l’École primaire H. Caubrière. Pour la scolarité secondaire, deux collèges sont accessibles, dont le Collège Notre-Dame-Saint-Joseph, bien desservi à proximité, et le Collège Alphonse Allais. Les lycées Albert Sorel et Marie Joseph offrent quant à eux un enseignement général et professionnel, complétés par une université et des établissements spécialisés comme la Ligue de Normandie de tennis.
Côté santé, la ville dispose d’un hôpital principal, Anider - Honfleur, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que de structures médicales proches comme le Centre Hospitalier Côte Fleurie et la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, elle est desservie par des infrastructures proches telles que l’Aéroport de Deauville-Normandie à environ 950 secondes en voiture et la Gare de Trouville-Deauville à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, Honfleur affiche un revenu mensuel moyen de 2 250 € par habitant, avec un taux de chômage de 17 % et une population active représentant 62,1 %. Ces chiffres soulignent une économie locale active, soutenue par le tourisme, les commerces, ainsi que les services liés à la vie locale et culturelle.
Les quartiers les plus demandés à Honfleur 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier les secteurs les plus attractifs, même si aucun nom de quartier spécifique ne peut être cité sans source officielle. En général, les zones proches du vieux port sont très recherchées, notamment pour leur cadre historique et leur proximité des commerces et services. Ces secteurs bénéficient d’un attrait particulier pour les acheteurs cherchant un environnement vivant et riche en patrimoine.
Par ailleurs, les quartiers résidentiels situés à proximité des écoles et des infrastructures sportives attirent les familles pour la qualité de vie qu’ils offrent, avec un accès facile aux établissements scolaires et aux espaces verts. Enfin, les zones en développement ou bénéficiant de projets d’aménagement urbain sont également prisées pour leur potentiel de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Honfleur ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Honfleur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Honfleur est d’environ 3 786 €, avec des variations allant de 1 850 € à 7 169 € selon la localisation et le type de bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 213 €, avec un prix minimum de 1 624 € et un prix maximum de 5 055 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Honfleur ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et locale, les conseillers Square Habitat vous accompagnent avec des outils d’estimation adaptés.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Honfleur ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités sont des facteurs clés. L’analyse des ventes récentes similaires dans la ville est également déterminante.
Pourquoi investir dans une résidence principale à Honfleur en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la gestion patrimoniale et la transmission, tout en permettant une protection du conjoint dans certains cas.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Honfleur ?
Un simulateur de prêt prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos mensualités, un outil précieux pour planifier votre budget.
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