Prix au m2 Honfleur : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Honfleur
À Honfleur, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 4 196 €, avec une fourchette qui s’étend du prix le plus bas à 2 502 € jusqu’à un maximum de 6 222 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des états de construction et des prestations proposées, mais aussi l’attractivité variable selon l’emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 3 329 €, avec un tarif minimum observé à 1 992 € et un plafond pouvant atteindre 4 916 € le m². Ce positionnement tarifaire est typique d’une ville où la demande pour les logements en copropriété est forte, notamment pour des surfaces bien situées à proximité du centre historique et des commodités.
Ces données sont des indicateurs clés pour estimer la valeur d’un bien à Honfleur, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable. Elles vous aident à définir un budget réaliste et à comparer les offres selon la typologie recherchée.
Introduction à Honfleur : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌊
Honfleur est une charmante ville normande qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance pittoresque. Forte d’une population de 6 761 habitants avec un âge moyen de 43,98 ans, elle allie douceur de vivre et dynamisme local. Son port emblématique, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages racontent une histoire séculaire qui attire de nombreux visiteurs mais aussi des résidents en quête d’un cadre authentique.
Le cadre de vie y est paisible, avec une répartition équilibrée entre maisons (environ 40 %) et appartements (60 %), et une majorité de locataires (62,9 %), signe d’un marché locatif actif. La ville compte aussi une proportion importante de résidences principales (59 %) et un bon nombre de résidences secondaires (27 %), ce qui traduit son attractivité touristique.
Côté éducation, Honfleur dispose d’une offre complète avec trois écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Saint Joseph à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges et deux lycées, parmi lesquels le Collège Notre-Dame-Saint-Joseph et le Lycée Albert Sorel, tous facilement accessibles en voiture ou à pied. Cette présence d’établissements scolaires variés est un atout important pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, la ville est bien desservie avec un hôpital local, l’Anider - Honfleur, situé à environ 48 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, complété par le Centre Hospitalier Côte Fleurie et la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Pour les transports, bien que Honfleur ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire immédiat, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures régionales comme l’aéroport de Deauville-Normandie situé à environ 1 000 mètres en voiture et la gare de Trouville-Deauville à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation permet de rester connecté efficacement tout en profitant du calme d’une ville à taille humaine.
L’environnement naturel est également un point fort, avec deux parcs et jardins pour se détendre ainsi que 16 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat local, avec environ 186 mm de précipitations par an et 225 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, Honfleur affiche un revenu mensuel moyen de 2 251 €, avec une population active représentant 62,1 % des habitants. Le taux de chômage reste cependant à surveiller, s’établissant à 17,1 %, ce qui souligne l’importance de bien analyser le marché du travail local avant un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Honfleur ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Honfleur ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement précis, l’état général du logement, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux. À Honfleur, l’environnement, comme la proximité des commerces, écoles et infrastructures médicales, joue un rôle crucial dans la valorisation du bien. Utiliser un estimateur en ligne et bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à estimer le prix juste correspondant au marché local.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Honfleur ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4 196 € pour une maison et 3 329 € pour un appartement, avec des variations selon le quartier et l’état du bien. Se renseigner sur les ventes récentes dans la ville permet d’affiner son estimation et d’ajuster son budget d’achat.
Quels types de logements sont majoritaires à Honfleur ?
La ville compte environ 60 % d’appartements et 40 % de maisons, avec une majorité de locataires (62,9 %). Cette répartition offre un large éventail d’options pour les acheteurs, qu’ils cherchent une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Honfleur ?
Honfleur dispose de 3 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Parmi ceux-ci, l’École élémentaire privée Saint Joseph et le Collège Notre-Dame-Saint-Joseph se trouvent à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment est desservie Honfleur en matière de santé et transports ?
La ville compte un hôpital local, l’Anider - Honfleur, ainsi que des structures hospitalières dans les environs proches. Côté transports, bien qu’aucun aéroport ou gare ne soit situé directement à Honfleur, l’aéroport de Deauville-Normandie et la gare de Trouville-Deauville demeurent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Honfleur ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables. Les conseillers en immobilier à Honfleur peuvent aussi vous orienter vers les aides financières disponibles pour la rénovation.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Honfleur ? 🚀
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