Prix au m2 Le Theil-en-Auge : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Theil-en-Auge, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison atteint environ 3 166 €, avec des écarts qui s'étendent d'un minimum de 1 267 € à un maximum de 5 770 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées, situées dans des emplacements variés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 477 €, avec un prix plancher à 1 085 € et un plafond à 2 132 €. Cette différence sensible entre maisons et appartements illustre le profil résidentiel de la commune, plus orientée vers l’habitat individuel.
Cette tendance à privilégier les maisons se confirme à travers la répartition du logement à Le Theil-en-Auge où 97 % des biens sont des maisons contre seulement 3 % d’appartements. Cela en fait un marché particulièrement adapté aux familles ou acheteurs cherchant des espaces plus grands.
Introduction sur la Le Theil-en-Auge : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Theil-en-Auge est une petite commune qui compte environ 197 habitants, avec un âge moyen de 38,83 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et active. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger son identité unique : la ville conserve un charme rural typique de la région de l’Auge, enrichi par un cadre naturel préservé et une architecture locale qui témoigne de son passé normand.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités des villes environnantes. Bien que Le Theil-en-Auge ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire), plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture variant entre 2 et 7 minutes, et des collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture. Cela assure une bonne prise en charge éducative pour les familles résidant dans la commune ou ses alentours.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 12 à 15 minutes, notamment à Honfleur et Pont-l’Évêque. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transport, Le Theil-en-Auge bénéficie d’une situation pratique avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville Normandie, sont également accessibles en une quinzaine de minutes, ce qui ajoute à l’attractivité de la zone pour des résidents voyageurs.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, offre un environnement tempéré, idéal pour profiter des espaces naturels environnants, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
Avec un taux de propriétaires élevé (80,8 %) et un faible taux de locataires (19,2 %), Le Theil-en-Auge est majoritairement une commune de résidence principale (78,3 %), ce qui en fait un lieu stable et accueillant pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie durable. Le taux de chômage est modéré à 8,7 %, et la population active représente environ 72 % des habitants, signe d’une bonne dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Le Theil-en-Auge
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Le Theil-en-Auge, la commune étant de taille réduite et très rurale. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers officiellement répertoriés comme particulièrement demandés. Ce contexte renforce l’aspect villageois et homogène de la commune, où l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Theil-en-Auge
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Theil-en-Auge ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 3 166 € par m², avec des variations allant de 1 267 € à 5 770 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans la région de l’Auge ?
Le prix au m² varie selon la commune et la typologie du bien. Faire appel à un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise basée sur les données récentes du marché immobilier.
Quels types de biens sont les plus courants à Le Theil-en-Auge ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à un habitat rural et familial.
Pourquoi acheter une maison au Theil-en-Auge plutôt qu’un appartement ?
Avec un prix moyen au m² plus élevé pour les maisons, cela traduit une forte demande pour l’habitat individuel, offrant plus de volume et de confort, adapté à la vie de famille.
Y a-t-il des écoles à Le Theil-en-Auge ?
Le Theil-en-Auge ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Deauville-Normandie est à environ 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment évaluer la pertinence d’un investissement immobilier à Le Theil-en-Auge ?
Il est essentiel de considérer le prix au m², la typologie du bien, et la dynamique locale, notamment la population stable et la forte proportion de propriétaires.
Le Theil-en-Auge est-elle adaptée pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à son cadre calme, sa proximité avec les infrastructures scolaires et de santé, et un marché immobilier stable, c’est un bon endroit pour un premier achat.
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