Achat maison Genneville : Découvrez un cadre de vie unique pour votre projet immobilier 🏡
Genneville, charmante commune normande, séduit par son histoire authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 831 habitants et une moyenne d’âge de 39,17 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie de village et accès aux commodités modernes. Acheter une maison à Genneville, c’est choisir un environnement où la douceur normande se mêle à une qualité de vie agréable, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant proche des grands pôles économiques et culturels de la région.
Située dans un écrin naturel préservé, Genneville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui forge son identité. Entre architecture traditionnelle et paysages verdoyants, la ville invite à la découverte et à la sérénité. Le cadre de vie est idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un havre de paix. Bien que Genneville soit une commune à taille humaine, elle n’est pas isolée : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour poursuivre la scolarité, les collèges et lycées sont facilement joignables dans les communes voisines, offrant une couverture éducative complète.
Côté santé, bien que Genneville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales de qualité se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque et le Centre Hospitalier Côte Fleurie. Pour les déplacements, la ville est desservie par des gares proches telles que celle de Pont-l’Évêque, facilitant l’accès aux grandes villes normandes et parisiennes. L’aéroport de Deauville-Normandie est également accessible en une vingtaine de minutes en voiture, idéal pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat de Genneville, typique de la Normandie, offre un équilibre entre pluie modérée (186 mm par an) et journées ensoleillées, favorisant un environnement naturel agréable. Les équipements sportifs, bien qu’au nombre d’un seul, contribuent à une vie locale dynamique et conviviale.
Pourquoi acheter une maison à Genneville ? 🌿
La commune séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Genneville est un lieu où les maisons individuelles représentent 97 % du parc immobilier, renforçant le sentiment d’espace et de tranquillité. La présence majoritaire de résidences principales à hauteur de 71,6 % montre l’attractivité de la ville pour les familles et les résidents souhaitant s’installer durablement. La faible proportion d’appartements (3 %) souligne le caractère résidentiel et villageois de Genneville, idéal pour un achat immobilier centré sur la maison.
Avec un taux de propriétaires de 77,4 %, investir dans une maison à Genneville signifie intégrer une communauté stable et engagée. Les infrastructures éducatives et médicales à proximité, bien que situées dans les communes limitrophes, permettent de répondre aux besoins essentiels des familles. Le cadre naturel et la qualité de vie sont des atouts majeurs qui différencient Genneville des grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Genneville ? 💶
Le marché immobilier à Genneville affiche un prix moyen au mètre carré de 2 864 €, reflétant un équilibre juste entre qualité de vie et accessibilité. Ces dernières années, les prix ont connu une progression notable : de 2 238 € en 2019, ils ont franchi la barre des 2 800 € en 2023, avec une légère stabilisation attendue autour de 2 858 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un intérêt croissant pour la commune, tout en restant abordable face aux grandes agglomérations normandes.
Le prix varie en fonction des quartiers, de l’état du bien et de la surface. Les maisons plus anciennes avec du charme traditionnel peuvent bénéficier d’un prix au m² légèrement inférieur, tandis que les constructions récentes ou rénovées avec prestations modernes atteignent des valeurs supérieures. Les terrains autour de la maison, un critère important à Genneville, influencent également la valeur globale du bien.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Genneville 🏘️
Genneville ne se subdivise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais certains secteurs plus proches du centre-ville et des axes de communication sont particulièrement recherchés. La proximité des écoles primaires, même si elles sont situées à quelques minutes en voiture, est un atout important pour les familles. De même, l’accès rapide aux gares de Pont-l’Évêque et à l’aéroport de Deauville renforce l’attractivité des zones proches des voies principales.
Les zones résidentielles calmes, proches des espaces verts et de l’équipement sportif local, permettent un cadre de vie très agréable, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité et de nature.
Quels sont les types de biens disponibles à Genneville ? 🏠
Le marché immobilier de Genneville est largement dominé par les maisons individuelles traditionnelles, témoignant de l’identité rurale et résidentielle de la commune. On y trouve principalement des maisons familiales avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des foyers. Les villas avec jardin sont également présentes, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement des extérieurs normands.
Les appartements sont très rares, représentant seulement 3 % du parc immobilier, ce qui confirme que Genneville reste un lieu centré sur la maison et l’espace. Les biens de prestige ou de type bastide ne sont pas courants, mais les maisons anciennes avec cachet peuvent séduire les amateurs de patrimoine.
Neuf ou ancien – que choisir à Genneville ? 🔨
L’ancien, avec son charme normand typique, est très prisé pour la qualité de ses matériaux et son histoire. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de surfaces généreuses et de jardins, à proximité du centre-ville. Cependant, il peut nécessiter quelques travaux de rénovation selon le bien choisi.
Le neuf, même s’il est moins développé dans la commune, offre un confort moderne et des normes énergétiques avantageuses. Il représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant limiter l’entretien et profiter d’un logement aux dernières standards.
Comment réussir son achat immobilier à Genneville ? ✔️
Pour sécuriser votre projet, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de pièces, surface, proximité des écoles et des services. La visite attentive du bien, la vérification de la qualité des infrastructures et l’étude du prix au mètre carré dans le secteur sont des étapes clés.
L’accompagnement par un conseiller immobilier local comme Square Habitat est un atout précieux. Nos conseillers vous guident dans toutes les démarches, de la recherche à la signature, en vous apportant une expertise personnalisée adaptée à Genneville.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Genneville ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Genneville ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles, souvent familiales avec plusieurs chambres, parfaites pour les foyers cherchant espace et tranquillité.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat maison à Genneville ?
Le prix moyen est d’environ 2 864 € le m², avec une tendance à la stabilité autour de 2 850 € ces dernières années.
Genneville est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs gares à proximité (Pont-l’Évêque, Trouville-Deauville) facilitent les déplacements. L’aéroport de Deauville est également accessible rapidement.
Y a-t-il des écoles à Genneville ?
Une école primaire est accessible en voiture à moins de 3 minutes du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Genneville plutôt qu’à Honfleur ?
Genneville offre un cadre plus calme, des prix souvent plus justes, et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles recherchant sérénité et qualité de vie.
Quelle superficie de terrain peut-on espérer avec une maison à Genneville ?
Les terrains sont généralement généreux, ce qui permet d’envisager des jardins et espaces extérieurs agréables, un atout important dans cette commune résidentielle.
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