Prix au m2 Vendôme : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vendôme
À Vendôme, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 978 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 887 € pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 3 211 € dans les secteurs les plus recherchés ou pour des maisons bénéficiant d’atouts particuliers.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 520 €, avec un prix plancher à 909 € et un plafond à 2 355 €. Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, de la taille, de l’état et de la localisation précise dans la ville.
Ces chiffres donnent une première idée claire et précise pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière à Vendôme. Ils permettent aussi de comparer le marché local à celui des villes voisines pour mieux positionner votre projet.
Introduction à la ville de Vendôme : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Vendôme est une ville chargée d’histoire, où le patrimoine architectural et culturel joue un rôle majeur dans son identité. Ses ruelles pittoresques, ses monuments emblématiques et son charme ancien attirent ceux qui recherchent un cadre de vie riche et authentique.
Avec une population d’environ 15 566 habitants et un âge moyen de 47,55 ans, Vendôme offre un environnement à la fois paisible et dynamique. Cette démographie traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant une vie de quartier conviviale et des infrastructures adaptées.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, activités sportives et équipements de qualité. On y compte en effet 12 parcs et jardins ainsi que 17 équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et la détente. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et un ensoleillement de 200 heures par mois, ce qui contribue à un quotidien agréable.
Vendôme dispose d’une offre éducative complète et diversifiée. On y trouve 6 écoles maternelles, dont l’École maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo, très proche du centre-ville, et l’École maternelle Jean Zay. Pour les collégiens, la ville compte 3 collèges tels que le Collège Jean Emond et le Collège privé Saint-Joseph. Les lycéens bénéficient de 6 lycées, parmi lesquels le Lycée d’enseignement général et technologique agricole ou le Lycée privé Saint-Joseph. Enfin, la présence de 3 établissements universitaires offre des possibilités d’études supérieures à proximité du centre-ville.
Le secteur de la santé est bien couvert avec 5 hôpitaux et cliniques, dont le Centre Hospitalier Vendôme-Montoire et la Clinique du Saint Coeur, tous facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le cœur de la ville.
Côté transports, Vendôme est desservie par 2 gares principales, la Gare de Vendôme et la Gare de Vendôme-Villiers-sur-Loir TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la présence de ces gares renforce son accessibilité.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 333 €, avec un taux de chômage à 15,7 % et une population active représentant 61,5 % des habitants. La répartition du logement montre un équilibre entre maisons (46 %) et appartements (54 %), avec une majorité de locataires (51,9 %) et une part importante de propriétaires (47,2 %). Les résidences principales constituent 84,6 % du parc immobilier, soulignant un fort ancrage local.
Ces nombreux atouts font de Vendôme une ville attractive, offrant un cadre de vie équilibré entre patrimoine, nature, services et accessibilité.
Quartiers les plus demandés à Vendôme
Sur la base des données vérifiables disponibles, les quartiers les plus recherchés à Vendôme se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité :
- Centre-ville historique : très prisé pour son patrimoine, ses commerces et sa proximité avec les infrastructures scolaires et médicales.
- Secteurs proches des gares : demandés pour leur facilité d’accès aux transports, notamment la gare TGV.
- Zones avec espaces verts : appréciées pour leur cadre naturel, idéales pour les familles.
Ces quartiers attirent une clientèle variée grâce à leur dynamisme et leurs services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendôme
Quel est le prix moyen au m² à Vendôme pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Vendôme est d’environ 1 520 €, avec des variations entre 909 € et 2 355 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix médian des maisons à Vendôme ?
Les prix des maisons à Vendôme varient entre 887 € et 3 211 € par m², avec un prix moyen autour de 1 978 €. L’évolution dépend des quartiers et du dynamisme économique local.
Existe-t-il des différences de prix selon le nombre de pièces à Vendôme ?
Oui, les maisons et appartements avec plus de pièces sont généralement mieux valorisés, notamment les biens bien agencés et rénovés, ce qui impacte le prix au m².
Quel est le prix moyen des maisons en vente à Vendôme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 978 €, un indicateur utile pour estimer la valeur de votre bien en fonction de sa localisation et caractéristiques.
Quels facteurs influencent l’estimation des prix immobiliers à Vendôme ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface habitable et terrain, proximité des écoles, transports, et qualité du cadre de vie.
Comment se compare le prix au m² à Vendôme avec les autres villes du département ?
Vendôme affiche des prix compétitifs, en phase avec la moyenne locale, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Quelle est l’évolution des prix des maisons à Vendôme sur les cinq dernières années ?
Les prix ont connu une tendance stable, avec des variations liées à la demande locale et aux projets urbains en cours.
Quels sont les prix des loyers pour les appartements à Vendôme ?
Les loyers varient en fonction de la taille et de l’emplacement, reflétant les prix au m² du marché, généralement attractifs pour les locataires.
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