Prix au m2 Savigny-sur-Braye : Découvrez des données précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savigny-sur-Braye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 150 € par m², avec des extrêmes allant d’un minimum de 456 € jusqu’à un maximum de 2 284 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, s’établissant à 1 829 € par m². Là aussi, on observe une amplitude importante, avec des prix débutant à 730 € jusqu’à 2 947 € le m² pour les biens les plus prisés. Ces valeurs indiquent une certaine attractivité pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette diversité de prix au mètre carré montre que Savigny-sur-Braye propose un éventail intéressant pour les acheteurs, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Introduction à Savigny-sur-Braye : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Savigny-sur-Braye est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et ses traditions. Sa richesse culturelle se reflète dans les bâtiments anciens et les espaces qui témoignent d’un passé authentique, contribuant à forger une identité forte pour la ville.
Avec une population d’environ 1 960 habitants et un âge moyen de 48,54 ans, Savigny-sur-Braye offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité sans être trop isolés. La majorité des habitants sont propriétaires (75,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est de 23,3 %. Les résidences principales représentent 74,5 % du parc immobilier, soulignant un fort ancrage local.
Sur le plan éducatif, Savigny-sur-Braye dispose d’une école maternelle accessible à environ 30 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire publique Robert Deshayes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à proximité en voiture, offrant un accès à l’éducation secondaire et professionnelle, bien que ces structures ne soient pas dans la commune même. Les universités sont également accessibles, même si elles nécessitent un déplacement plus long en voiture.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle est bien desservie par des établissements à proximité, tels que le Centre Hospitalier St Calais situé à environ 12 minutes en voiture, et d’autres structures de soins spécialisées à Vendôme.
En termes de transport, Savigny-sur-Braye est bien connectée par la route, avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV à environ 24 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture, garantissant une bonne accessibilité nationale et internationale.
Le cadre naturel est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés, le cadre rural apporte une qualité de vie certaine.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %, ce qui reflète un contexte économique local à surveiller pour les acheteurs investissant dans l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Savigny-sur-Braye 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Savigny-sur-Braye, il est important de noter que la majorité des logements (90 %) sont des maisons, appréciées pour leur espace et leur cadre. Le fort taux de propriétaires (75,1 %) indique un marché résidentiel stable et attractif, notamment pour les familles cherchant un environnement calme.
Les secteurs proches du centre-ville, avec un accès rapide aux écoles et commodités, sont généralement les plus recherchés, même si les informations spécifiques sur les quartiers ne sont pas disponibles. Ce type de localisation est souvent prisé pour sa proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny-sur-Braye ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Savigny-sur-Braye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 150 €, avec des prix pouvant varier de 456 € à 2 284 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 829 €, avec une fourchette de 730 € à 2 947 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Savigny-sur-Braye ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui dispose d’outils d’analyse adaptés.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Savigny-sur-Braye ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acheteur contre les défauts et dommages affectant la solidité du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Savigny-sur-Braye ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier en garantie.
Comment accélérer la vente d'une maison à Savigny-sur-Braye ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts peuvent rendre votre bien plus attractif. Un accompagnement immobilier local peut aussi optimiser la visibilité et la négociation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Savigny-sur-Braye ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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