Prix au m2 Lunay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lunay, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1464 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 611 € à un prix maximal pouvant atteindre 2902 € par mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1683 €, avec un prix plancher à 1205 € et un plafond à 2168 €. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier à Lunay (seulement 3 %), ils restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus accessible ou un investissement locatif.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs de mieux situer leur projet dans un marché local où la majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (83,7 %) et un faible taux de locataires (14,5 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (77,4 %), gage d’un cadre de vie stable et ancré.
Introduction à la ville de Lunay : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Située dans le Loir-et-Cher, la commune de Lunay est une petite ville à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son histoire s’exprime à travers des monuments et des lieux qui façonnent le charme de la ville, invitant à la découverte et à la tranquillité.
Avec une population d’environ 1260 habitants et un âge moyen de 45,69 ans, Lunay offre un environnement où la vie de famille et la proximité sont privilégiées. Cette démographie mature favorise un cadre de vie calme, idéal pour les acquéreurs en quête d’un équilibre entre nature et commodités.
Lunay bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants avec une école maternelle et primaire proche du centre-ville, à seulement 137 secondes à pied ou 17 secondes en voiture, facilitant le quotidien des familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Vendôme, à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à un enseignement secondaire et supérieur complet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française Hospitalet et le Centre Hospitalier de Vendôme, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
La ville est desservie principalement par des routes locales, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère tranquille tout en restant connectée aux villes voisines par la route. Les gares les plus proches se situent à Vendôme, à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Lunay est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et en moyenne 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs locaux, dont la ville dispose d’un au moins un, pour favoriser la vie active et les loisirs.
Cette commune se distingue par un cadre de vie où la nature, la tranquillité, et le patrimoine s’entrelacent pour offrir une qualité de vie appréciée des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Lunay 🏘️
Sur la base des données disponibles, Lunay ne présente pas de quartiers spécifiquement nommés ou différenciés officiellement sur le marché immobilier. La répartition homogène des logements, avec une prédominance des maisons anciennes et rénovées, fait que l’ensemble de la commune est apprécié pour son environnement calme et résidentiel.
Cependant, les secteurs proches du centre-ville, où se situent les écoles maternelles et primaires, sont souvent recherchés pour leur accessibilité aux services et leur cadre de vie familial. Ces zones attirent principalement les familles pour leur proximité avec les infrastructures scolaires et la facilité d’accès aux commerces locaux.
Économie et emploi à Lunay
Sur le plan économique, la population active représente environ 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage enregistré à 8,6 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, mais la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires (83,7 %) témoignent d’un tissu social plutôt équilibré. La ville offre un cadre favorable pour les projets immobiliers, notamment pour les primo-accédants ou les familles souhaitant s’installer dans un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lunay ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lunay ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Lunay, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basé sur les actes notariés et les données cadastrales. Vous pouvez également faire appel à une agence immobilière locale, qui grâce à son expertise et ses outils d’estimation, vous accompagnera pour obtenir une estimation précise du prix au m².
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Lunay ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Lunay est d’environ 1683 €, avec des prix variant entre 1205 € et 2168 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de logements sont les plus courants à Lunay ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Lunay, soit 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La ville est donc un marché majoritairement orienté vers la maison individuelle.
Comment estimer le prix au m² pour une maison à Lunay ?
Pour estimer le prix au m² d’une maison à Lunay, il faut considérer plusieurs critères : l’emplacement précis, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que les prix moyens constatés localement, qui tournent autour de 1464 € au m² en moyenne, avec des variations importantes. Une estimation fiable passe souvent par une visite et une analyse comparative effectuée par un professionnel.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Lunay ?
Les critères principaux sont la proximité des commerces et des écoles, la qualité de la construction, l’état général du logement, ainsi que la dynamique locale (attractivité de la commune, projets d’aménagement). La tranquillité et le cadre naturel jouent aussi un rôle important dans la valorisation des biens.
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