Prix au m2 Épuisay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épuisay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1365 € par m², avec un prix minimum constaté à 981 € par m² et un maximum atteignant 1571 € par m². Ces chiffres indiquent une fourchette de valeurs justes qui permettent d’avoir une bonne idée du budget nécessaire pour un achat immobilier dans ce secteur.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés. La moyenne se fixe à 1572 € par m², avec des prix allant de 1179 € par m² en bas de gamme, jusqu’à 2373 € par m² pour les biens les plus valorisés. Ces variations traduisent une grande diversité d’offres, que ce soit en termes de surface, d’état général ou d’emplacement.
L’analyse de ces données permet aux acheteurs de mieux comprendre la réalité du marché immobilier à Épuisay et d’estimer leur projet d’achat en fonction des typologies de logement qui les intéressent.
Introduction sur Épuisay : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Épuisay est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Sa richesse culturelle se manifeste à travers des sites historiques qui témoignent du passé local, offrant un cadre de vie authentique et empreint de traditions. Cette identité patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs.
Avec une population de 827 habitants et un âge moyen de 37,64 ans, Épuisay propose un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie paisible. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux de propriétaires de 78,6 %, tandis que les locataires représentent 21,1 %. La répartition des logements est majoritairement constituée de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne une forte prédominance de l’habitat individuel.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment une école primaire publique à environ 5048 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h24 de marche) ou à 428 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Alphonse Karr ou le Lycée professionnel Jean Rondeau, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’assurer une continuité éducative de qualité.
Côté santé, bien qu’Épuisay ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St Calais ou le Service Psychiatrie-Annexe-Centre Hospitalier Vendome, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV à environ 884 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre Épuisay attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement rural tout en restant connectés aux centres urbains.
L’environnement naturel de la commune est paisible, avec un climat modéré – environ 159 mm de pluie par an et 200 heures de soleil annuelles – et un équipement sportif pour encourager les activités de plein air. Le cadre de vie à Épuisay est donc particulièrement adapté aux amateurs de tranquillité, de nature et d’un rythme de vie équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui reflète une situation relativement stable mais avec des possibilités d’évolution. Ce contexte économique, couplé à la qualité de vie offerte, rend la commune intéressante pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épuisay 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Épuisay ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier son souhait de se rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception, garantissant ainsi une sécurité juridique lors de l’acquisition de votre bien à Épuisay.
Comment évaluer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement à Épuisay ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en mètre carré, l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Grâce à l’expertise immobilière, vous pouvez obtenir une estimation juste qui reflète la réalité du marché pour mieux négocier votre achat.
Quels sont les critères importants pour un investissement immobilier à Épuisay ?
Il faut considérer la typologie du bien (maison ou appartement), la proximité des commodités, l’état général du logement, ainsi que l’évolution des prix au m² dans la commune. Épuisay offre surtout des maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, un point important pour les investisseurs cherchant un habitat familial.
Comment se déplacer depuis Épuisay ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport urbain propre, plusieurs gares proches assurent une bonne connexion vers les villes environnantes et les grandes métropoles. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux établissements scolaires, centres médicaux ou zones d’emploi.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Épuisay ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec des prix au m2 moyens justes et stables (autour de 1365 € pour les maisons, 1572 € pour les appartements). La faible proportion d'appartements (1 %) en fait une zone privilégiée pour ceux qui cherchent un habitat individuel dans un cadre calme.
Quelles pièces sont généralement recherchées dans les biens immobiliers à Épuisay ?
Les acheteurs privilégient souvent les maisons avec plusieurs pièces pour accueillir des familles, avec une attention particulière portée à la surface habitable en m², à la qualité des espaces et à l’aménagement. L’offre variée permet d’adapter les projets selon les besoins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épuisay ? 🚀
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix dans la commune ? Nos conseillers en immobilier à Épuisay sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.
Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une estimation précise grâce à notre outil en ligne, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre projet sereinement ! 📞🏠✨
Prix du m² Ambloy - Prix du m² Areines - Prix du m² Artins - Prix du m² Authon - Prix du m² Azé - Prix du m² Bonneveau - Prix du m² Cellé - Prix du m² Coulommiers-la-Tour - Prix du m² Vallée-de-Ronsard - Prix du m² Crucheray - Prix du m² Danzé - Prix du m² Épuisay - Prix du m² Les Essarts - Prix du m² Faye - Prix du m² Fontaine-les-Coteaux - Prix du m² Fortan - Prix du m² Gombergean - Prix du m² Les Hayes - Prix du m² Houssay - Prix du m² Huisseau-en-Beauce - Prix du m² Lancé - Prix du m² Lavardin - Prix du m² Lunay - Prix du m² Marcilly-en-Beauce - Prix du m² Mazangé - Prix du m² Meslay - Prix du m² Montoire-sur-le-Loir - Prix du m² Montrouveau - Prix du m² Naveil - Prix du m² Nourray - Prix du m² Périgny - Prix du m² Pray - Prix du m² Prunay-Cassereau - Prix du m² Rahart - Prix du m² Rocé - Prix du m² Les Roches-l'Évêque - Prix du m² Saint-Amand-Longpré - Prix du m² Sainte-Anne - Prix du m² Saint-Arnoult - Prix du m² Saint-Firmin-des-Prés - Prix du m² Saint-Gourgon - Prix du m² Saint-Jacques-des-Guérets - Prix du m² Saint-Martin-des-Bois - Prix du m² Saint-Ouen - Prix du m² Saint-Rimay - Prix du m² Sasnières - Prix du m² Savigny-sur-Braye - Prix du m² Selommes - Prix du m² Sougé - Prix du m² Ternay - Prix du m² Thoré-la-Rochette - Prix du m² Tourailles - Prix du m² Troo - Prix du m² Vendôme - Prix du m² Villavard - Prix du m² La Ville-aux-Clercs - Prix du m² Villechauve - Prix du m² Villedieu-le-Château - Prix du m² Villemardy - Prix du m² Villeporcher - Prix du m² Villerable - Prix du m² Villeromain - Prix du m² Villetrun - Prix du m² Villiersfaux - Prix du m² Villiers-sur-Loir