Prix au m2 Villiers-sur-Loir : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-sur-Loir
À Villiers-sur-Loir, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 848 €, avec des extrêmes allant de 884 € à 3 156 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit un marché où l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques propres influencent fortement la valeur vénale.
Quant aux appartements, même si leur part reste très minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 1 880 €. Le prix minimum constaté est de 1 289 € par mètre carré, tandis que le prix maximum atteint 2 757 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une bonne stabilité et une attractivité certaine pour ce type de logement, malgré leur faible représentation (2 %) dans la répartition immobilière de la ville.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement à Villiers-sur-Loir, ces données vous offrent un cadre réaliste pour estimer le prix au m², élément central dans la négociation immobilière.
Introduction sur Villiers-sur-Loir : un cadre de vie chargé d’histoire et d’authenticité 🌳🏰
Villiers-sur-Loir est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son identité est notamment façonnée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent l’histoire locale, offrant un charme unique à ses habitants et visiteurs. Ce cadre patrimonial valorise indéniablement le marché immobilier local.
Avec une population de 1 115 habitants et un âge moyen de 46,72 ans, Villiers-sur-Loir présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier agréable et sereine. Cette taille humaine se traduit par une communauté soudée et un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie reposante.
La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre espaces verts et équipements sportifs (4 infrastructures réparties sur le territoire), favorisant une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement stable et lumineux.
Sur le plan éducatif, Villiers-sur-Loir propose une école maternelle, l’école maternelle Roger Foussat, accessible à 2766 secondes à pied du centre-ville ou en 365 secondes en voiture. Les écoles primaires à proximité, telles que Haut Bourg et Louis Gatien, sont également facilement accessibles, ce qui est rassurant pour les familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, sont disponibles dans les communes voisines, assurant une continuité éducative.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Vendôme et ses annexes spécialisées. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Les transports favorisent l’accessibilité de Villiers-sur-Loir, avec notamment la gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV située à seulement 3151 secondes à pied ou 456 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui renforce son caractère paisible.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est de 8,3 % avec une population active de 71,3 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), et les maisons représentent 98 % des logements, ce qui souligne un profil résidentiel stable et attaché à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-sur-Loir 🏘️
Selon les données disponibles, Villiers-sur-Loir ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni distinctement identifiés sur le plan commercial ou administratif. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques en se basant sur des sources vérifiables. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, où la forte proportion de maisons individuelles en fait un marché homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villiers-sur-Loir
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiers-sur-Loir ?
Le prix moyen d’une maison à Villiers-sur-Loir est de 1 848 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 884 € à 3 156 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Villiers-sur-Loir ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 880 € par m², avec des prix allant de 1 289 € à 2 757 € selon leur état et leur situation. Ces données permettent d’établir une estimation juste.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villiers-sur-Loir ?
Investir dans l’immobilier ancien peut s’avérer rentable à Villiers-sur-Loir, notamment grâce à un marché où la majorité des biens sont des maisons. La localisation, la rénovation adaptée — notamment énergétique et esthétique — et la connaissance du marché local sont essentiels pour optimiser la valeur locative et la plus-value potentielle.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière qui connaît bien Villiers-sur-Loir vous permettra d’être guidé à chaque étape : analyse de budget, sélection des biens, négociation et finalisation de l’achat. Cet accompagnement assure un projet sécurisé et en harmonie avec le marché local.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Villiers-sur-Loir ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, garantissant une offre complète pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villiers-sur-Loir ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villiers-sur-Loir ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition reflète un tissu urbain principalement résidentiel et pavillonnaire.
Quel est le profil des habitants de Villiers-sur-Loir ?
La population compte environ 1 115 habitants, avec un âge moyen de 46,72 ans. Une majorité est propriétaire de son logement (81,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
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