Prix au m2 Azé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Azé
Le marché immobilier à Azé présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s'élève à environ 1 659 €, avec un prix plancher situé autour de 1 409 € et un plafond pouvant atteindre 2 335 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1 575 €. Les prix les plus bas enregistrés pour ces biens sont d’environ 1 181 € le mètre carré, tandis que les prix les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 2 359 € le mètre carré. Cette fourchette permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien accessible ou un logement plus haut de gamme.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour évaluer la pertinence d’une vente. Elles traduisent un équilibre entre la demande locale et l’offre immobilière, permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Introduction à Azé : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et convivialité 🌳🏛️
Azé est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont les racines se manifestent à travers ses bâtiments anciens et son identité culturelle forte. Cette ville séduit par son authenticité et son charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible.
Avec une population d’environ 1 002 habitants et un âge moyen de 41,21 ans, Azé offre un environnement dynamique, où les générations cohabitent harmonieusement. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Cette configuration privilégie un mode de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le taux de locataires reste modéré à 20,7 %.
Côté éducation, Azé dispose d’une école primaire, l’École primaire la Source, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville ou 3,5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 14 et 18 minutes, ce qui reste pratique pour les familles qui souhaitent un suivi scolaire complet.
La santé n’est pas en reste, même si Azé ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Les établissements hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Vendôme ou la Clinique du Saint Cœur, sont à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, bien qu’Azé ne possède ni aéroport, ni gare directement sur la commune, la gare de Vendôme, à environ 11 minutes en voiture, offre une connexion pratique aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Cette proximité facilite les déplacements professionnels ou personnels, tout en conservant la sérénité d’une petite ville.
L’environnement d’Azé se caractérise par un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 159 mm et environ 200 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9,4 %, des chiffres qui témoignent d’une économie locale stable, même si l’offre d’emploi peut nécessiter des déplacements vers les villes voisines.
Azé se distingue par son équilibre entre patrimoine, vie de village et proximité des services essentiels, offrant ainsi une qualité de vie recherchée par les familles, les actifs et les retraités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Azé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Azé est d’environ 1 659 €, avec des variations allant de 1 409 € à 2 335 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix du marché local, les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), ainsi que l’emplacement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier peut vous aider à obtenir une évaluation juste et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Azé ?
La commune est principalement composée de maisons, soit environ 96 % du parc, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui reflète un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Azé ?
Azé dispose d’une école primaire facilement accessible, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Azé ?
Azé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont proches, notamment le Centre Hospitalier de Vendôme et la Clinique du Saint Cœur, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment sont les transports à Azé ?
La commune est bien desservie par la proximité de la gare de Vendôme, facilitant les trajets en train. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture, permettant un accès facile aux déplacements nationaux et internationaux.
Pourquoi investir dans une maison à Azé ?
Avec un fort pourcentage de maisons, un cadre de vie paisible, une population active et des infrastructures proches, Azé représente un choix judicieux pour un investissement immobilier durable.
Comment maximiser la valeur de revente de son bien à Azé ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés et valoriser les atouts du bien (surface, jardin, proximité des écoles) contribue à augmenter son attrait sur le marché local.
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