Prix au m2 Meslay : découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meslay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 641 € m². Ce tarif peut descendre jusqu’à 705 € m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent un prix maximum de 2 765 € m². Ces différences traduisent la diversité des offres et des caractéristiques des maisons présentes dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 564 € mètre carré. Le prix plancher observé est de 1 074 € m², tandis que le plafond atteint 2 300 € m². Cette gamme reflète la variété de l’offre, avec des appartements plus modestes ou plus modernes, influençant directement la valeur au m2.
Cette diversité de prix au m² pour maisons et appartements à Meslay permet aux acheteurs d’adapter leur projet selon leurs attentes et leur budget, tout en bénéficiant d’une connaissance précise des prix pratiqués sur le marché local.
Introduction à Meslay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Meslay, riche d’une histoire qui forge son identité, séduit par son patrimoine local et son ambiance paisible. Avec ses 302 habitants et une moyenne d’âge de 47,4 ans, Meslay offre un cadre de vie calme où la qualité de vie prime. La population, plutôt stable, bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le village dispose d’une offre éducative complète à proximité, même si directement sur place il n’y a pas d’établissements scolaires. En effet, plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que les écoles maternelles Robert Girond et Jules Ferry, sont facilement accessibles. Pour les collégiens, des établissements comme le collège Jean Emond ou le collège privé Saint-Joseph sont à moins de 50 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels André Ampère et des sections généralistes ou professionnelles du lycée Saint Joseph sont également dans un rayon accessible, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, bien que Meslay ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment la Clinique du Saint Coeur à Vendôme, accessible en moins de 45 minutes à pied ou environ 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Vendôme-Montoire, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La desserte en transports est facilitée par la proximité de gares comme celle de Vendôme, située à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les villes voisines et au-delà. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les plus proches, tels que l’aéroport de Tours - Val-de-Loire, restent accessibles en voiture en un peu plus d’une heure.
Le climat de Meslay est marqué par une pluviométrie modérée de 159 mm par mois et un ensoleillement agréable de 200 heures mensuelles, contribuant à un environnement agréable pour vivre ou investir. La commune compte également un équipement sportif qui favorise le dynamisme local et les activités de plein air.
Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, Meslay est majoritairement un territoire résidentiel où 84,7 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires reste faible à 15,3 %, et la majorité des logements (88,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Le taux de chômage s’élève à 11,7 %, et 69 % de la population est active, ce qui reflète un tissu économique local moyen, mais avec des perspectives d’emploi liées à la proximité des pôles urbains voisins.
Les quartiers les plus demandés à Meslay 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers de Meslay, il n’est pas possible de citer nommément les zones les plus recherchées. Cependant, il est notable que la forte proportion de maisons individuelles témoigne d’un attrait marqué pour les secteurs résidentiels calmes, souvent privilégiés par les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre paisible. La demande se concentre donc probablement sur les zones offrant un bon compromis entre accessibilité aux transports et qualité de vie sereine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meslay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Meslay pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Meslay est de 1 641 €, avec un minimum observé à 705 € m² et un maximum à 2 765 € m², selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Meslay ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à un conseiller spécialisé qui connaît bien le marché local et peut prendre en compte les spécificités du quartier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Meslay ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, les visites, la négociation, le financement et le suivi juridique. Faire appel à une agence immobilière locale, avec une expertise du marché, vous garantit un parcours sécurisé et adapté à vos besoins.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l'ancien à Meslay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. C’est un critère clé pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la valeur de revente ou la location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Meslay ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour intégrer le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier précisément votre budget mensuel.
Quels sont les éléments à considérer pour une estimation juste d’une maison à Meslay ?
Outre le prix au mètre carré, il faut prendre en compte la surface, l’état général, l’emplacement, la proximité des commodités et le potentiel de valorisation future du bien.
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