Prix au m2 Lavardin : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lavardin
À Lavardin, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 563 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 621 € à un maximum de 3 111 € le m². Ces variations reflètent la diversité de l’offre, de l’état du logement et de son emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que représentant une part plus modeste du parc immobilier à Lavardin, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 731 €. Les prix peuvent osciller entre 781 € et jusqu’à 3 195 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation dans des bâtiments aux prestations spécifiques.
Grâce à ces données, vous pouvez mieux situer votre projet d'achat immobilier à Lavardin en fonction de votre budget, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction sur Lavardin : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳🏰
Lavardin est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte de son histoire, cette ville conserve des éléments marquants qui en façonnent l’identité, notamment ses constructions anciennes et son charme typique de la région. Ces caractéristiques en font un lieu apprécié par les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population modeste de 178 habitants, dont l’âge moyen est de 56,3 ans, Lavardin offre une ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 4 %.
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,6 %, démontrant un ancrage fort des habitants dans leur commune, et les résidences principales comptent pour 60,6 %, avec une part notable de résidences secondaires à 24,7 %, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre naturel.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux figurent l’École primaire privée Saint Julien, l’École maternelle Simone Veil, ainsi que des collèges comme Saint-Julien et Clément Janequin. Pour les lycées, des établissements agricoles et professionnels, ainsi que des lycées généraux, sont disponibles à une distance raisonnable. Cette offre permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Lavardin ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la Croix-Rouge Française l’Hospitalet ou le Centre Hospitalier de Vendôme, garantissant un bon accès aux soins.
Au niveau des transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Saint-Amand-Longpré et Vendôme, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Tours-Val-de-Loire, Le Mans-Arnage et Angers-Loire sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité régionale malgré la ruralité du lieu.
L’environnement à Lavardin est caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures par mois, créant un cadre naturel agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son ambiance champêtre séduit ceux qui apprécient la nature et la tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 3,1 %, ce qui traduit une stabilité économique encourageante pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Lavardin 🏘️
En raison de la taille réduite de Lavardin et de la nature de ses données territoriales, il n’existe pas de délimitations officielles ou noms précis de quartiers. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiable de quartiers les plus demandés. La demande immobilière s’oriente globalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant majoritairement les maisons anciennes au charme authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavardin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavardin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lavardin est de 1 563 €, avec des prix allant de 621 € à 3 111 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² dans un secteur précis de Lavardin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous garantit une estimation adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont les plus présents à Lavardin ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Cela reflète un cadre de vie rural et résidentiel.
Existe-t-il des établissements scolaires directement à Lavardin ?
Lavardin ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lavardin ?
La commune bénéficie d’une bonne desserte par les gares voisines de Saint-Amand-Longpré et Vendôme, ainsi que d’une accessibilité aux aéroports régionaux. Cela permet de joindre rapidement les grandes villes.
Comment financer mon achat immobilier à Lavardin ?
Selon votre situation, différents prêts immobiliers peuvent être mobilisés, dont le prêt immobilier classique, le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Nos conseillers peuvent vous orienter vers le financement le plus adapté à votre projet.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lavardin ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du bien, son état général et les ventes comparables dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier et l’accompagnement d’un conseiller local est recommandé.
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