Prix au m2 Villetrun : Obtenez une vision claire du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villetrun
Le marché immobilier à Villetrun présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1428 €, avec des extrêmes allant de 568 € à 2856 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1412 €, avec un minimum à 1009 € et un maximum à 1809 €. Bien que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier de Villetrun, ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes. La majorité des logements étant des maisons (98 %), le marché se concentre principalement sur ce type de bien, avec un taux de propriétaires dominant à 83,2 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune.
Introduction à Villetrun : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villetrun est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Malgré sa petite taille avec seulement 318 habitants, cette ville conserve un charme authentique où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement. L’âge moyen de la population est de 40,44 ans, indiquant une communauté active et dynamique, propice à un cadre de vie familial.
Le cadre général de Villetrun se caractérise par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif important qui contribue à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants. Le climat, avec 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, est agréable, favorisant les activités de plein air.
Côté éducation, même si Villetrun ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif aux familles résidant dans la commune. Parmi ces établissements figurent l’école primaire privée Saint Jean-Baptiste, le collège Robert Lasneau et le lycée polyvalent privé Saint Joseph, garantissant une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, Villetrun ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique du Saint Coeur et le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport autour de Villetrun est bien desservi par plusieurs gares proches, telles que la gare de Vendôme et celle de Pezou, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, des infrastructures aériennes importantes sont accessibles en voiture, permettant une liaison efficace avec les grandes métropoles.
Économiquement, la population active représente 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique locale intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Villetrun 🏘️
La commune de Villetrun ne comporte pas de quartiers nommés officiellement recensés dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de son caractère rural, la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire communal. Cela signifie que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les maisons, qui constituent 98 % du parc de logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villetrun 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² à Villetrun ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1428 €, tandis que pour un appartement, il est de 1412 €. Ces prix varient en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses équipements.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Villetrun ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au mètre carré, ainsi que les caractéristiques propres à votre bien comme sa surface, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, adaptée au marché de Villetrun.
Quels types de biens sont les plus présents à Villetrun ?
Le marché immobilier de Villetrun est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %). Cela reflète un mode de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les critères pour réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise, une diffusion efficace de l’annonce, ainsi qu’un accompagnement personnalisé permettent de vendre rapidement et au meilleur prix. La connaissance du marché local est un atout majeur pour ajuster le prix et cibler les acheteurs potentiels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villetrun ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien. Ce délai peut varier selon la qualité de la rénovation, la localisation et la dynamique du marché.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Villetrun ?
Optez pour une agence qui maîtrise le marché local, capable de vous accompagner de l’estimation à la signature finale. Un bon conseiller immobilier vous aidera à valoriser votre bien et à gérer efficacement les visites et offres.
Quels sont les établissements scolaires proches de Villetrun ?
Même si Villetrun ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’école primaire privée Saint Jean-Baptiste et le collège Robert Lasneau, assurant une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Villetrun ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité, notamment la gare de Vendôme, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
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