Prix au m2 Rocé : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rocé
Le marché immobilier à Rocé présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1422 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 699 € jusqu’à un prix maximal de 2829 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, permettant aux acheteurs d’ajuster leur budget selon leurs attentes et le standing recherché.
Côté appartements, le prix moyen au m² se situe à 1413 €, avec un prix plancher de 1012 € et un plafond à 1816 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité des prix entre maisons et appartements, bien que les maisons dominent largement le paysage immobilier local. En effet, la typologie des logements à Rocé est composée à 100 % de maisons, ce qui explique cette dynamique de prix et la rareté des appartements.
Introduction à Rocé : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Rocé est une petite commune qui compte environ 220 habitants, avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie modérée contribue à un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique et culturel qui façonne son identité unique. Ses paysages typiques et son histoire locale en font un lieu agréable à vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible.
Sur le plan éducatif, bien que Rocé ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un environnement éducatif complet. Par exemple, les écoles primaires privées et publiques sont situées à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes de trajet.
Côté santé, les infrastructures sont également proches, avec des cliniques et centres hospitaliers à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Les transports desservant Rocé permettent une bonne accessibilité, notamment grâce aux gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cependant, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui accentue son caractère rural et paisible.
L’environnement naturel de Rocé est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne mensuelle de 159 mm de pluie et environ 200 heures d’ensoleillement, offrant ainsi un cadre agréable tout au long de l’année. La ville ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs en propre, mais sa situation dans une zone rurale invite à profiter de la nature environnante.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,7 %, indiquant une stabilité économique locale. La majorité des logements sont des résidences principales (81,5 %) et les propriétaires sont largement majoritaires (80 %), révélant un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Rocé
En raison de sa petite taille et de son caractère rural, Rocé ne dispose pas de quartiers distincts clairement définis pour être listés comme les plus demandés. L’ensemble de la commune se caractérise par une homogénéité résidentielle, essentiellement composée de maisons individuelles, ce qui rend toute zone aussi attractive que les autres par son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rocé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rocé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rocé est de 1422 €, avec des variations entre 699 € et 2829 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Rocé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1413 € le m², avec un prix minimum de 1012 € et un maximum de 1816 € le m², bien qu’ils soient très peu nombreux.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Rocé ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa surface, son état général, ainsi que l’emplacement géographique, notamment la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport.
Pourquoi investir à Rocé plutôt qu’en ville ?
Rocé offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel préservé et un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, idéal pour un investissement serein.
Y a-t-il des écoles à Rocé ?
Rocé ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rocé ?
La commune est desservie par des gares proches, facilitant les déplacements, mais elle ne dispose pas d’aéroports, de métros ou de tramways à proximité immédiate.
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