Prix au m² Authon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Authon
Le marché immobilier à Authon présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’élève à 1437 €, avec des variations allant d’un minimum de 779 € à un maximum de 1661 € le m². Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à rénover et pavillons récents offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1571 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1185 € ou grimper jusqu’à 2377 € le mètre carré. Cette différence s’explique par une offre plus limitée et des biens souvent situés dans des secteurs prisés ou bénéficiant d’aménagements spécifiques.
Ces tarifs reflètent une tendance cohérente avec le dynamisme local et la qualité de vie offerte par Authon, où la majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 97 %), ce qui favorise une ambiance résidentielle calme et familiale. Le prix moyen au m² doit être analysé en lien avec les spécificités du bien, sa localisation et son état général.
Introduction sur Authon : Un cadre de vie authentique au cœur du Perche
Authon est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette ville se distingue par ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offrant un charme typique du Perche. Avec une population de 746 habitants dont l’âge moyen est de 39,46 ans, Authon est une petite ville dynamique, où il fait bon vivre dans un cadre convivial et paisible.
Le cadre de vie à Authon est caractérisé par un équilibre entre nature et infrastructures pratiques. Malgré sa taille, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire Dutrochet accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 10 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes, facilitant la scolarité des familles.
Côté santé, Authon ne compte pas d’hôpitaux, mais les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à Château-Renault, à environ 10 minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier Dr J. Delaneau ou la Croix-Rouge Française Hospitalet, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre facilement la gare de Château-Renault située à 10 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux reste un peu plus éloigné, avec l’aéroport de Tours Val-de-Loire à environ 36 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.
L’environnement d’Authon est propice à une vie en pleine nature, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant au bien-être des habitants qui profitent d’un cadre calme et sécurisé.
Le marché immobilier local est dominé par des maisons (97 % du parc), la majorité des résidents étant propriétaires de leur logement (75,1 %). Le taux de locataires est de 23,6 %, ce qui indique un équilibre intéressant entre stabilité résidentielle et mobilité. La part des résidences principales est de 76,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 11,2 %, reflétant un attrait pour Authon en tant que lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique soutenue dans le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Authon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Authon est de 1437 €, avec des variations pouvant aller de 779 € à 1661 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Authon ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1571 € le m², avec un minimum à 1185 € et un maximum à 2377 €. La variation dépend du secteur, des prestations et de l’ancienneté du logement.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Authon ?
Authon offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population jeune et dynamique, et une bonne accessibilité aux écoles, centres de santé et transports. Le marché est majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Authon ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local et peut estimer votre bien à sa juste valeur. Une agence locale vous accompagnera dans la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et le suivi des visites, pour vendre ou acheter rapidement au meilleur prix.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important à Authon ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire à la vente. Il permet d’évaluer les travaux à prévoir et d’anticiper les coûts énergétiques, ce qui est un critère clé pour un investissement durable et rentable.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Authon ?
Oui, Authon compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École Dutrochet et l’école primaire privée Saint Joseph, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Authon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, elle est proche de la gare de Château-Renault (10 minutes en voiture) et bénéficie de bonnes connexions routières vers les villes voisines et les aéroports régionaux.
Comment est réparti le logement à Authon ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (75,1 %). Ce profil reflète un marché résidentiel stable et familial.
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Faites le choix d’une vente ou d’un achat réussi à Authon, dans un cadre de vie agréable et authentique ! 🌿✨
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