Quel est le prix au m² des appartements à Mazangé

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Mazangé était de 1 680€. Le prix au m² à Mazangé plus bas était de 1 203€ et le prix au m² le plus haut était de 2 170€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.25% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Mazangé

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Mazangé était de 1 497€. Le prix au m² à Mazangé plus bas était de 595€ et le prix au m² le plus haut était de 2 976€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.54% par rapport à

Prix m² immobilier Mazangé (41100) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Mazangé ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 680 €Prix du m² bas : 1 203 €Prix du m² haut : 2 170 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 497 €Prix du m² bas : 595 €Prix du m² haut : 2 976 €

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Évolution des prix de l'immobilier Mazangé par type de bien

Appartement

Maison

+1.5 %1 mois

+4.86 %3 mois

+3.31 %1 an

+3.7 %2 ans

+22.25 %5 ans

Prix au m2 Mazangé : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mazangé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 497 €, avec des extrêmes allant de 595 € à 2 976 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.

Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Mazangé (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 1 680 €, avec un prix minimum constaté à 1 203 € et un maximum à 2 170 €. Ces valeurs témoignent d’une demande constante pour les logements plus compacts et souvent mieux situés, notamment auprès d’investisseurs ou de primo-accédants.

Pour une vision plus complète, il est utile de comparer ces données aux prix pratiqués dans les villes voisines, où la dynamique immobilière peut varier selon l’offre, l’accessibilité et les infrastructures locales.

Introduction à Mazangé : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿

Mazangé est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte de son patrimoine local, la ville conserve des éléments marquants qui participent à son identité, tels que des bâtiments anciens et un environnement rural préservé, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.

Avec une population de 816 habitants et un âge moyen de 46,8 ans, Mazangé est une petite commune où la vie locale est intimement liée à un tissu social stable et convivial. Le cadre de vie s’appuie sur un équilibre entre nature et services, offrant un environnement propice aux familles comme aux retraités.

Sur le plan éducatif, Mazangé dispose d’une école primaire située à environ 978 secondes à pied du centre-ville, accessible aussi rapidement en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes alentours, tels que le Collège Jean Emond ou le Lycée Ronsard, situés entre 15 et 20 minutes de trajet.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Mazangé, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vendôme et la Clinique du Saint Cœur, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Néanmoins, la Gare de Vendôme se trouve à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des destinations plus larges. Cette situation fait de Mazangé un lieu accessible tout en conservant un cadre calme, loin de l’effervescence urbaine.

L’environnement naturel est un atout important avec un climat doux, recevant en moyenne 159 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, encourageant une vie active et saine en plein air.

Le marché immobilier de Mazangé est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une large majorité de propriétaires (81 %) par rapport aux locataires (17,7 %). La proportion élevée de résidences principales (80,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire, tandis que 15 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.

Le taux de chômage s’établit à 7,6 %, avec une population active de 73,5 %, un indicateur positif montrant une dynamique économique locale modérée mais stable.

Les quartiers les plus demandés à Mazangé 🔍

À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Mazangé, en raison de sa taille modeste et de l’absence de découpage urbain marqué. La demande immobilière semble plutôt homogène sur l’ensemble du territoire, sans secteurs géographiques manifestement plus prisés que d’autres.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazangé ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mazangé ?
Le prix moyen pour une maison à Mazangé est d’environ 1 497 € par m², avec des prix pouvant varier entre 595 € et 2 976 € selon le type et l’état du bien.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Mazangé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du logement, la localisation précise, la qualité des infrastructures environnantes et les prix des ventes récentes similaires. L’utilisation d’un estimateur en ligne, combinée à l’intervention d’un conseiller immobilier local, vous donnera une valeur précise adaptée au marché de Mazangé.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mazangé ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus personnalisée et précise, un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Mazangé ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, dépendant notamment de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement. Un accompagnement adapté permet d’optimiser ce retour.

Quels types de biens sont les plus présents à Mazangé ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares (3 %). Le marché est donc essentiellement axé sur l’immobilier individuel.

Comment se passe la vente immobilière à Mazangé ?
La vente suit les étapes classiques, avec une estimation précise basée sur le marché local, la mise en valeur du bien et un accompagnement personnalisé pour assurer une transaction rapide et au juste prix.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mazangé ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, la proximité des commodités, le type de bien (maison ou appartement) et les caractéristiques spécifiques comme un jardin ou une terrasse impactent le prix au mètre carré.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mazangé 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Mazangé ou réaliser une estimation fiable ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouveautés du marché immobilier dans votre secteur et ne manquer aucune opportunité. Grâce à notre expertise en immobilier et notre connaissance fine de Mazangé, nous vous aidons à concrétiser votre projet au meilleur prix, en toute sérénité. N’attendez plus pour nous contacter !