Prix au m2 Mazangé : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazangé
À Mazangé, le marché immobilier offre des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 576 €, avec des variations allant de 1 287 € en bas de gamme jusqu’à 2 443 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail permet de répondre à différents budgets, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m2 est proche, à 1 574 €, avec des extrêmes situés entre 1 179 € et 2 356 €. Ces prix témoignent d’un marché stable et accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur Mazangé.
Cette disparité des prix au mètre carré selon le type de bien et leur état vous invite à bien évaluer votre projet en tenant compte de la typologie qui correspond à vos besoins. La majorité des logements étant des maisons, investir dans ce segment vous place au cœur de l’offre locale.
Introduction à Mazangé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mazangé est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et accueillante. Avec ses 823 habitants, cette petite ville offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et vie de village conviviale. L’âge moyen de la population, autour de 46 ans, révèle une communauté plutôt mature, propice à un environnement familial et calme.
Le cadre de vie y est caractérisé par une prédominance de maisons, qui représentent 98% du parc immobilier, contre seulement 2% d’appartements. Cette configuration favorise l’espace et la quiétude, des critères souvent recherchés par les acquéreurs en quête de qualité de vie. De plus, la proportion élevée de propriétaires (81,1%) souligne un attachement durable à ce lieu, renforcé par un fort taux de résidences principales, soit 80,1%.
En matière d’éducation, Mazangé dispose d’une offre de proximité avec une école primaire accessible en quelques minutes, ce qui est un vrai plus pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines de Vendôme, à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant un accès aux établissements secondaires et supérieurs sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que Mazangé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles à Vendôme, à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins spécialisés et une prise en charge adaptée.
Les transports restent un point fort : même si Mazangé ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, la proximité de la gare de Vendôme, à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout pour les actifs et les familles qui souhaitent conjuguer vie paisible et mobilité.
L’environnement local est empreint d’une douceur climatique avec une pluviométrie modérée (159 mm/an) et environ 200 heures d’ensoleillement par an, parfait pour profiter des équipements sportifs présents dans la commune (3 installations dédiées), tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, Mazangé affiche un taux de chômage raisonnable de 7,5% et une population active importante, avec 73,7% de ses habitants en activité. Ce dynamisme local contribue à maintenir un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, élément essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazangé
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Mazangé ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Mazangé est de 1 576 €, avec un minimum autour de 1 287 € et un maximum pouvant atteindre 2 443 €. Ces variations dépendent principalement de l’état du bien, de sa localisation et de ses caractéristiques.
Comment estimer le prix de ma maison à Mazangé ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans le secteur, ainsi que sur une évaluation précise par un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché de Mazangé et de ses environs.
Quels sont les critères importants pour réussir la vente de ma maison dans la région de Mazangé ?
Pour accélérer la vente, pensez à valoriser votre bien par de petites améliorations : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et réparation des petits défauts. Un bon agencement des pièces peut également faciliter la projection des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mazangé ?
Mazangé dispose d’une école primaire sur son territoire, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Vendôme, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant une large gamme de formations pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Mazangé ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, la gare de Vendôme est proche, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les routes bien entretenues assurent une bonne accessibilité en voiture.
Quelle est la répartition du logement à Mazangé ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98%), ce qui offre un cadre résidentiel paisible. Le taux de propriétaires est élevé (81,1%), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à la commune.
Quel est le climat et les équipements sportifs disponibles à Mazangé ?
Mazangé bénéficie d’un climat tempéré avec 159 mm de pluie par an et environ 200 heures de soleil, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mazangé ? 🚀
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