Prix au m2 Houssay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Houssay
À Houssay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et son attrait résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 511 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 274 € à un maximum de 2 023 €. Ces chiffres traduisent une gamme de biens diversifiés, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une faible part du marché local, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 575 €, avec un prix mini à 1 180 € et un prix maxi culminant à 2 363 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Houssay, où le logement est majoritairement composé de maisons individuelles.
À noter que l’offre à Houssay est très orientée vers les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 92,7 % et seulement 6,8 % de locataires. Cette situation garantit un marché plutôt stable et un environnement de vie privilégié, particulièrement attractif pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre tranquille.
Introduction à Houssay : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Houssay est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et ses traditions. Avec une population de 378 habitants, l’âge moyen est de 41,9 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, contribuant à une vie de village dynamique et conviviale.
La ville offre un cadre de vie agréable, où la tranquillité et la proximité avec la nature prédominent. Bien que les équipements urbains soient modestes, Houssay dispose d’une école maternelle et primaire, situées à des distances raisonnables du centre-ville, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment à Vendôme, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Houssay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vendôme et la Croix-Rouge Française l’Hospitalet, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports en commun sont limités directement à Houssay, mais la proximité de gares comme celle de Vendôme-Villiers-sur-Loir TGV facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports tels que Tours – Val-de-Loire ou Le Mans sont accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui reste intéressant pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan environnemental, Houssay bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose un équipement sportif, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel.
Le profil économique de la ville est stable, avec un taux de chômage bas de 5,8 % et une population active représentant 80 %. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (77 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur commune, renforçant ainsi la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Houssay 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer des quartiers spécifiques à Houssay comme particulièrement demandés. La commune, de taille modeste et composée majoritairement de maisons individuelles, présente un marché résidentiel homogène sans différenciation marquée par quartier. Cette uniformité fait de l’ensemble de la commune un lieu attractif pour ceux recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houssay
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Houssay ?
Le prix moyen d’une maison à Houssay est d’environ 1 511 € par m², avec des variations entre 1 274 € et 2 023 € selon les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Houssay ?
Non, les appartements sont très peu présents, représentant 0 % du parc immobilier. Le marché est dominé à 100 % par les maisons individuelles.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il supérieur à celui des maisons ?
Cette différence s’explique par la rareté des appartements et la demande spécifique pour ces biens, souvent situés dans des lieux stratégiques ou plus récents.
Comment connaître la valeur précise d’un bien immobilier à Houssay ?
Faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des dernières ventes comparables et des spécificités du marché.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Houssay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux qui impacteront le coût global d’un achat. Un bon classement énergétique augmente également l’attractivité du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Houssay ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines, notamment à Vendôme.
Quelles sont les options de transport à Houssay ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Houssay ?
Confier la vente à une agence proposant une estimation précise et un accompagnement personnalisé, ainsi qu’une diffusion ciblée, augmente les chances d’une vente rapide au meilleur prix.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Houssay ? Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour une estimation juste et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune. Contactez-nous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et avancer sereinement dans votre projet immobilier ! 📞🏡✨
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