Prix au m2 Danzé : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier dans cette commune
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Danzé, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 262 €, avec des variations allant d’un minimum de 505 € à un maximum de 2 521 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, de surface ou d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 681 €, variant entre 1 205 € et 2 168 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Danzé, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, et leur attrait pour des profils spécifiques d’acheteurs.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de se positionner sur un marché local où les maisons dominent largement (98 % des logements), donnant ainsi une idée juste des valeurs à considérer pour une transaction immobilière réussie à Danzé.
Introduction à Danzé : Un cadre de vie paisible et riche en histoire
Danzé est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se ressent à travers son patrimoine et son environnement. Avec une population de 671 habitants dont l’âge moyen est de 42,68 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, propice à une qualité de vie agréable.
La vie à Danzé se caractérise par un cadre rural préservé, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (deux au total) qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement lumineux et accueillant.
En matière d’éducation, Danzé dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, facilement accessible en voiture (237 secondes). Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se situent à Vendôme et ses alentours, à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation sans compromettre la tranquillité locale.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Danzé, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Vendôme, à environ 16 minutes en voiture. Parmi eux, la Clinique du Saint Cœur, le Service Psychiatrie-Annexe et le Centre Hospitalier de Vendôme garantissent une prise en charge médicale complète.
Les transports en commun sont peu présents directement à Danzé, mais la proximité des gares de Vendôme et Pezou, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 74,5 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable et un marché de l’emploi accessible.
La forte proportion de propriétaires (76,6 %) et de résidences principales (78,7 %) témoigne d’une population attachée à son territoire, renforçant le sentiment d’appartenance et la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Danzé
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Danzé, la commune étant de petite taille et principalement résidentielle. Cette absence d’information fiable empêche de distinguer des zones de forte demande immobilière. Cependant, la majorité des transactions se concentrent naturellement autour du centre-ville et des axes principaux, où la proximité des services et des écoles facilite la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Danzé
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Danzé ?
Pour consulter les prix des maisons vendues à Danzé, vous pouvez accéder gratuitement au document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales, et vous permet d’obtenir un aperçu fiable des prix au m² pratiqués localement. Pour une estimation précise adaptée à votre bien, nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec leur expertise et des outils en ligne performants.
Comment estimer le prix au mètre carré d’une maison à Danzé ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du logement, la surface du terrain, l’emplacement, mais aussi la demande locale. À Danzé, avec un prix moyen autour de 1 262 € le m² pour les maisons, il est important de bien comparer avec des biens similaires récemment vendus et de considérer les spécificités du logement. Une visite avec un conseiller immobilier permet d’affiner cette estimation.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Danzé ?
Le marché immobilier à Danzé est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible présence d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (76,6 %), ce qui traduit un parc résidentiel stable. Le marché est également marqué par un taux de locataires modéré (22,8 %), ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant proposer des logements en location.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Danzé ?
Danzé dispose d’une école maternelle publique accessible rapidement en voiture. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches sont situés à Vendôme, à environ 15-20 minutes en voiture, offrant une large palette d’options éducatives.
Quel est l’impact des transports sur la vie à Danzé ?
Bien que Danzé ne dispose pas directement d’infrastructures de transport majeures telles que aéroports, gares ou stations de métro, la proximité des gares de Vendôme et Pezou permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Cette situation offre un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie paisible.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Danzé ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur des données factuelles et des critères objectifs, en consultant les ventes récentes issues des bases de données officielles. Nos conseillers immobiliers à Danzé peuvent vous aider à affiner cette estimation grâce à leur connaissance du marché local et à des outils d’analyse comparative performants.
Contactez votre agence immobilière à Danzé pour concrétiser votre projet
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Danzé ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée, réaliste et adaptée au marché local.
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